• <nav id="0w9bo"></nav>

    <dd id="0w9bo"><noscript id="0w9bo"></noscript></dd>

    <th id="0w9bo"><track id="0w9bo"></track></th>

  • <th id="0w9bo"></th>

  • 您的位置: 吉屋網 > 大咖專欄 > 丁祖昱評樓市

    丁祖昱評樓市

    微信公眾號:dzypls

    簡介:丁祖昱的個人自媒體賬號,麻辣評樓市,新鮮觀地產。

    被收錄了1977篇文章
    他的專欄
    • 上?!?090政策”松綁,支持多樣化改善性需求

      近日,上海2024年批次首輪集中土拍收官,收官當日,上海土地市場官網掛出上海2024年批次第二輪土拍出讓公告。 從“出讓須知”來看,出讓地塊對“中小套型住宅設計建設標準”進行了調整。 2006年建設部發布《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》,其中要求新審批、新開工的商品住房總面積中,套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到70%以上。該標準被業內稱為“7090政

      丁祖昱評樓市 2024-03-20
    • 陣地丨上海首場土拍的幾個信號

      上海,依然是房企投資重鎮。 3月15日,上海2024年批次首輪集中土拍收官,5宗地攬金134.1億元,其中4宗地封頂搖號,整體9.07%的溢價率創下2021年集中供地以來新高。 全國土地市場看上海,批次首輪土拍余溫未降,熱度背后釋放出幾個重要的信號。 個信號,減量提質。無論是上海,還是點狀回暖的杭州、合肥均呈現出這一特點,即從源頭上減少供應,以調節和平衡供求關系。 第二,優質地塊帶動下,房企參拍積

      丁祖昱評樓市 2024-03-18
    • 深度研究丨城中村專項借款密集落地,授信額度已超萬億元

      去年7月,國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》,其中提到設立城中村改造專項借款。 近期,全國首批城中村改造專項借款落地廣州,意味著金融支持政策持續加碼,助力城中村改造提速。 據克而瑞城更不完全統計,截至2024年3月15日,已有34個城市或省份完成新一輪城中村專項借款的授信或發放,僅公開的授信額度已合計超萬億元,其中,兩大政策性銀行已完成至少1181億元城中

      丁祖昱評樓市 2024-03-17
    • 陣地丨住建部:房地產還有很大潛力和空間

      2024年3月9日,住房和城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上答中外記者問。 會上就“城市更新”、“房地產發展新模式”、“優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展”等熱點話題進行了回答。 倪虹在會上表示,對于房地產市場,我們不能光看短期,還要看中長期。當前,我國房地產市場調整轉型,穩定市場任務依然艱巨。但是,從我國城鎮化發展進程看,從全國城鎮住房存量的更新改造需求看,房地產

      丁祖昱評樓市 2024-03-11
    • 深度研究丨交付力競爭時代,細微處展示真實品質

      伴隨著房地產市場的深度調整,購房者做出決策時更加謹慎,傳統的營銷策略紛紛失效,房地產行業開始回歸需求的本質,即進入產品力競爭時代。而產品力的比拼是多維度的,不僅僅局限于紙上談兵的創意與設計階段,更是需要實實在在的落地。 隨著樓市供求關系轉變,熱點城市紛紛調整房地產政策,住宅限價政策陸續取消,未來房企的利潤空間與溢價能力將更多與產品本身掛鉤。 本文在克而瑞研究中心交付力調研與交付力測評的基礎上,探尋

      丁祖昱評樓市 2024-03-10
    • 買房故事丨我家房子跌、別人家也跌,所以是置換的好時機

      我家在成都,可以算是2023年表現活躍的城市之一,但成交活躍并不代表房價就在長,或者說,也許新房市場有漲的,但至少我家是在跌。 我家的房子是2016年的,屬于郫都區,周邊配套非常齊全,小區內小戶型和大戶型都有,屬于一個還算有一定規模的小區。 當時我住的房子是165平方米4房,前幾年的時候成交價可以賣到200萬,到了2023年的時候價格只有180萬左右。 那時候的我剛好處于人生中比較糾結的時段,但是

      丁祖昱評樓市 2024-03-09
    • 一季度迎開門紅!華發股份走出“獨立行情”

      今年一季度樓市整體“小陽春”能否到來有點懸,CRIC監測的重點30城2月新房成交同比下跌71%,前2月累計同比“腰斬”,降幅持續擴大。 在這樣的大環境下,我們看到部分企業在熱點城市多個項目仍能實現熱銷,為處在降溫通道的樓市注入了一份難得的信心。 先來看一組數據:南京龍年首個搖號盤嘉和華府開盤不到1,去化超8成,狂賣4.5億!西安都薈城央開盤去化率達到96%,勁銷158套! 這些熱銷項目,均出自華發

      丁祖昱評樓市 2024-03-08
    • 2月樓市供求降至6年次低,3月成交預期環比增長

      2月恰逢春節傳統假期,新房供求延續上月降勢、環比降幅均超4成,與2019年以來歷年同期相比,僅略好于2020年2月疫情初期。各城市幾近普降,無一城市單月成交規模突破100萬平方米。 二手房方面,同環比跌幅6成左右,成交淡季,與去年春節月相比跌幅達到26%。 進入3月,恰逢傳統營銷旺季,房企推盤積極性大幅回升,但絕對量仍處歷史低位。 據CRIC調研,3月28個重點城市預計新增商品住宅供應面積748萬

      丁祖昱評樓市 2024-03-05
    • 買房故事丨賣房和買房就是一場心理戰

      我和老公都是90后,來自河南,老公在體制內工作,拿到了上海,我們也就有了購房資格。 2018年中旬,我們入手了一套位于楊浦區的“老破小”,房子建于1979年。我們屬于心態好的,對比更早的房子,我們的還算是比較新的了。 房子面積46平方米,一室兩廳。有了孩子之后房子太小,這也為我們后續置換埋下了伏筆。 那時候和現在不一樣,賣方市場背景下,我們買房很快,原因是因為價格合理。 價格有多合適呢?當時房東也

      丁祖昱評樓市 2024-03-02
    • 深度研究丨2023年末百城狹義庫存降至5.6億平

      因2021年以來地產行業進入深度調整期,供需兩淡,百城供求比持續下降,2019年為1.16,顯示市場仍然明顯供過于求,2022年,供求比滑入1以內區間,并在2023年進一步0.84的階段性低位,整體市場也由供過于求向供不應求轉變,供給約束愈發明顯。 從庫存層面來看,2023年以來庫存規模持續收縮,百城狹義庫存面積降至5.3億平方的階段性低位,不過由于成交持續低迷,去化周期仍保持在24個月的較高位。

      丁祖昱評樓市 2024-02-25
    • 2024年新產品特征與亮點有哪些?

      2024年至今,整體市場仍然低迷。雖然節前核心一二線相繼松綁限購、放松限貸,對于購房者的刺激作用依然有限。 在這樣的市場背景下,100個典型城市成交量同環比都出現下降。但從成交結構來看,不同城市的產品成交結構特征不一,如上海成交結構趨向高總價產品,而成都成交結構趨向更低總價產品;一線城市剛需明顯發力,二線城市140平方米以上長跑明顯提升。 在當前市場,產品力等于銷售力的趨勢下,2024年開年新產品

      丁祖昱評樓市 2024-02-23
    • 降息幅度遠超市場預期,但2024年開局依舊很“難”

      2024年2月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,新貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.45%,保持不變,5年期以上LPR為3.95%,下調25個基點。 此次降息的節點基本符合市場預期,但降息幅度遠超市場預期。 2019年8月以來,5年期及以上LPR總計調整過8次,在此之前降幅為15BP,發生在2022年5月和8月,剩余5次降幅在5-10個基點,因此,本次25BP降幅創L

      丁祖昱評樓市 2024-02-21
    • 央行重啟PSL,會對樓市產生什么影響?

      2024年初,央行重啟PSL(Pledged Supplemental Lending抵押補充貸款),新增投放3500億元。 根據央行釋義,PSL的主要功能是支持國民經濟重點領域、薄弱環節和社會事業發展而對金融機構提供的期限較長的大額融資。抵押補充貸款采取質押方式發放,合格抵押品包括高等級債券資產和優質信貸資產。 結合此前人民銀行行長潘功勝于金融街論壇的發言,表示將“為保障性住房等‘三大工程’建設

      丁祖昱評樓市 2024-02-20
    • 春節特輯·2024樓市前瞻丨行業篇:2024年維持底部震蕩

      2023年,隨著宏觀調控力度的加大,全年經濟維持復蘇態勢。 房地產行業方面,2023年行業規模繼續下滑,全年商品房銷售面積、金額為11.17億平方米、11.66萬億元,分別較2022年下降8.5%和6.5%。在一系列優化調整政策的作用下,投資、銷售等指標降幅收窄,房地產竣工面積增加較快。 展望未來,我們認為2024年商品房銷售將繼續保持震蕩修復的格局,預計全年面積、金額下降5%左右,同時保交樓是市

      丁祖昱評樓市 2024-02-12
    • 春節特輯·2024樓市前瞻丨政策篇:繼續刺激開啟新模式

      2023年,房地產市場底部調整。 行業銷售表現為“前低后穩”,整體規模繼續下滑。在政策四箭齊發促穩定的背景下,房地產市場出現一些積極的變化。一二手房總需求穩定,北京、上海、杭州和成都樓市仍保持一定熱度。 前行路上,有風有雨是常態。新的一年,每個人還將蓄力,繼續和時間賽跑! 2024年,房地產市場走向如何?行業還有哪些新的機會? 值此春節辭舊迎新的關鍵節點,“丁祖昱評樓市”編輯部推出春節系列策劃——

      丁祖昱評樓市 2024-02-11
    • 1000億“租賃住房貸款支持計劃”加速落地

      近日,青島市首批租賃住房貸款支持計劃試點貸款正式落地。國家開發銀行、工商銀行、農業銀行和中國銀行青島市分行成功發放首批試點貸款18.5億元,支持收購首批存量住房項目。 據了解,“租賃住房貸款支持計劃”于2023年1月中國人民銀行印發的《關于開展租賃住房貸款支持計劃試點有關事宜的通知》中提出,額度為1000億元,采取“先貸后借”的機制,按季度發放。 截至目前,租賃住房貸款支持計劃已經在福州、濟南、天

      丁祖昱評樓市 2024-01-23
    • 初心2024丨不動產運營如何破局?

      從商業、辦公、租賃、產城、康養、文旅等情況可以看到,不動產運營存在一定的難度。 一方面是在行業轉型期,各細分市場都在尋找新模式,另外一方面是整體市場競爭加劇,企業分化。能夠在這個市場上生存下來的企業需要面臨多方面的挑戰。 如何破局不動產運營? 我們認為主要是三個方面:金融進一步開放REITs,打通投融管退閉環;市場調整供應節奏,改善供求關系;產品方面,不動產+多場景賦能,走出市場紅海。 中國的不動

      丁祖昱評樓市 2024-01-22
    • 初心2024丨租賃:市場規模穩步提升,2026年達1.8萬億

      2023年,我國租賃市場發展進入快車道,支持住房租賃市場發展的導向仍在延續。 過去一年,住房租賃行業發生了一些變化。 市場端來看,全國55城個人房源量價齊跌,平均租金同比微降0.5%,新增供應同比降3.71%。集中式公寓相對穩定,集城市間租金出現分化。 租賃企業規模穩步提升,TOP30企業開業規模首次超100萬間,同比增長13.72%。 整體趨勢來看,在需求沒有發生質變的情況下,住房租賃市場趨于平

      丁祖昱評樓市 2024-01-17
    • 初心2024丨企業投資集中成趨勢,還需挖掘城市優質板塊

      2023年百強房企格局分化持續。 市場大環境遇冷背景下,土地市場成交規模較2022年同期有明顯下滑。從總量上看,2023年新增土儲百強房企的投資總量為近七年以來。 但企業層面強者恒強的局面未改,百強銷售TOP20新增貨值集中度接近八成。 在拿地策略上“少城市、精地塊”是普遍共識。相較于過去幾年房企各線城市攻城略地,隨著市場風險加大、銷售的萎靡,2023年企業愿意投資的城市范圍在不斷收窄。 我們認為

      丁祖昱評樓市 2024-01-12
    • 初心2024丨關于“初心”和樓市走向,房企高管們這樣說

      2023年,房地產市場底部調整,2024年還將繼續筑底。 “初心——丁祖昱評樓市2024年度發布會”雖然已經告一段落,但發布會上的數據和趨勢仍然滾燙。 我們要從所有的數據中,尋找到新的機會,這是當下更為重要的事。 2023年,行業出現一些積極的變化。政策四箭齊發促穩定,一二手房總需求穩定,北京、上海、杭州和成都樓市也有積極表現。 前行路上,有風有雨是常態。百強房企銷售業績下滑,千億房企數量縮減至1

      丁祖昱評樓市 2024-01-03

    熱銷樓盤

    更多
    吉屋APP
    久久国产免费观看精品3_少妇按摩推油舒服到高潮连连_亚洲色欲色欲www在线观看_国自产在线精品一本无码中文