• <nav id="0w9bo"></nav>

    <dd id="0w9bo"><noscript id="0w9bo"></noscript></dd>

    <th id="0w9bo"><track id="0w9bo"></track></th>

  • <th id="0w9bo"></th>

  • 吉屋網 >房產問答 >其他 >其他 >詳情

    房地產崩盤嗎

    156****9479 | 2018-06-05 21:49:41

    已有4個回答

    • 137****6963

      其實中國經濟各方面都和日本很像,經濟騰飛,曾經的第二大經濟體,當時很多人認為2010年日本會超越美國,成為第一大經濟體,這個現在國外預測中國2020年超越美國是演的一出戲??!
      ? 當年日本企業廉價山寨歐美的企業,例如,松下,索尼~ 都是從山寨**后過度到自主創新!中國現在不是在經歷日本當年山寨的過程嗎? 日本地產崩盤前期,大量國外熱錢流入日本,日本低利率政策,產生大量廉價貨幣,所以大量的熱錢流入房產,股市,日本股市當時被稱作日本股市神話(只升不跌),房地產也被炒到要按照美元計算的地步!
      可**后日本經濟還是被國際銀行家搞死了,瞬間大量國外資本撤離,導致資本恐慌,大量資本逃離日本,股市瞬間崩盤,房地產也不例外。
      **后原本優質的資產被外資以原先幾十分之一的價格收購!日本二十年來發展的成果,被國外資本家竊??!中國也不經歷這個過程嗎? 2007年從美國引發的全球金融危機,中國實行了4萬億的投資建設,以拉動內需,低利率的貸款,導致了大量廉價貨幣,因為金融危機大量國外熱錢流入中國,大量的熱錢流入房地產和股市~~~ 房地產價格飛漲,甚至達到全民炒房的地步!
      如果出現崩盤后果不堪設想! 但是中國畢竟不是日本!一黨專政發揮了巨大的優勢!中國人喜歡存錢,即使現在低利率下依舊會把錢存在銀行!這就為中國政府提供廉價貨幣!中國就擅長集中力量辦大事!這也是中國能高速發展的原因之一?。≒S很多國家都要向世界銀行接待來解決國內的危機!當然利率是非常高的!還要拿國家核心的資源例如 水電 天然氣 交通 稅收 作為抵押! PS很多人會說自己印錢就不行了,大量的印錢只能導致通貨膨脹,國內的錢越來越不值錢,中國有段時間要拿麻袋賺錢去買東西嗎?根本解決不了任何實際問題!
      )其次中國是美元國債**大的持有國!因為美元直接兌換黃金,所以作為全球貨幣! 國際交易通常用美元結算!中國如果全部拋售手中美元會導致什么后果?美元瞬間貶值,所有持有美元的國家都會競相拋售!美元瞬間會垮掉!這對美國還是中國還是其他國家或者國際銀行家都不愿意看到的!其次中國是政府導向型經濟!強有力的政府也不愿意看到房產崩盤! 實施一些列的軟著陸政策!國八條,限購限貸,房產稅等等。所以,中國房地產基本不會出現崩盤的情況,當然也不會再現空前繁榮的景象,緩慢的下降是大勢所趨!

      查看全文↓ 2018-06-05 21:50:52
    • 133****0533

        樓市的崩盤指的是樓價不穩定,價格大幅下跌。
        樓市的崩盤主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌,房地產開樓市崩盤發和銷售陷入兩難的地步,購房行為大大減少,房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤,則會在相當長的時間內,讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
        樓市的崩盤,主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌,房地產開發和銷售陷入兩難的地步,購房行為大大減少,房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤,則會在相當長的時間內,讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
        當房地產市場出現樓市崩盤的時候,會有以下情況出現:
        1、大量爛尾樓的出現。
        2、銀行大量的壞帳無法收回。
        3、大量的規劃好的待開發土地閑置。
        4、土地價格爆跌。
        5、很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。

      查看全文↓ 2018-06-05 21:50:39
    • 133****2803

      住房問題,關系到以后的生活生產,教育,醫療等諸多問題,一直是現今社會一個剛需,雖然現在國家提出共同產權住房公租房廉租房政策,但也是僅局限于改變了房地產的格局變化,對房地產市場不會造成太大的沖擊。

      查看全文↓ 2018-06-05 21:50:25
    • 136****9029

      所有瘋長的房地產市場都會有可能崩盤!
      歷史告訴我們:
      ●美國:1926年破碎,間接引發上世紀30年代世界經濟危機
      ●日本:1991年破碎,導致日本長達15年的經濟蕭條
      ●東南亞、香港:1997年破碎,香港出現十幾萬名百萬“負翁”
      20世紀是世界經濟快速發展的100年,房地產業的興盛無疑是刺激這100年間經濟增長的重要因素。然而由于各種復雜的原因,在一些國家和地區曾出現過可怕的房地產泡沫,結果使無數投資者轉瞬間一貧如洗,從而留下一幕幕悲劇。
      美國房地產泡沫:7.5萬人口的城市竟出現2.5萬名地產經紀人
      世紀20年代中期,美國經濟出現了短暫的繁榮,建筑業日漸興盛。在這種背景下,擁有特殊地理位置的佛羅里達州出現了前所未有的房地產泡沫。
      然而好景不長,到1926年,佛羅里達房地產泡沫迅速破碎,許多破產的企業家、銀行家或自殺、或發瘋,有的則淪為乞丐。
      這跟我們的海南島不是有點相似嗎?
      日本房地產泡沫:東京都一地的地價超過了美國全國地價總和
      20世紀80年代后期,為刺激經濟的發展,日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策,鼓勵資金流入房地產以及股票市場,致使房地產價格暴漲。1985年9月,美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”,決定同意美元貶值。美元貶值后,大量國際資本進入日本的房地產業,更加刺激了房價的上漲。從1986年到1989年,日本的房價整整漲了兩倍。
      受房價驟漲的誘惑,許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快,于是紛紛拿出積蓄進行投機。到1989年,日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時,國土面積相當于美國加利福尼亞州的日本,其地價市值總額竟相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年,僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅,能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。
      所有泡沫總有破滅的時候。1991年后,隨著國際資本獲利后撤離,由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅,房地產價格隨即暴跌。到1993年,日本房地產業全面崩潰,企業紛紛倒閉,遺留下來的壞賬高達6000億美元。
      受此影響,日本迎來歷史上**為漫長的經濟衰退,陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在,日本經濟也未能徹底走出陰影。。
      東南亞、香港房地產泡沫:香港業主平均損失267萬港元
      繼日本之后,泰國、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家的房地產泡沫也是一次慘痛的經歷,而其中以泰國尤為突出。20世紀80年代中期,泰國政府把房地產作為優先投資的領域,并陸續出臺了一系列刺激性政策,由此促生了房地產市場的繁榮。海灣戰爭結束后,大量開發商和投機者紛紛涌入了房地產市場,加上銀行信貸政策的放任,促成了房地產泡沫的出現。與此同時,大量外國資本也進入東南亞其他國家的房地產市場進行投機性活動。遺憾的是,當時這些國家沒有很好地進行調控,**終導致房地產市場供給大大超過需求,構成了巨大的泡沫。在金融危機爆發以前的1996年,泰國的房地產業已處于全面危險的境地,房屋空置率持續升高,其中辦公樓空置率竟達50%。隨著1997年東南亞金融危機的爆發,泰國等東南亞國家的房地產泡沫徹底破滅,并直接導致各國經濟嚴重衰退。
      東南亞金融危機還直接導致了香港房地產泡沫的破滅。香港的房地產熱**早可以追溯到上世紀70年代。當時,李嘉誠、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產領域,香港十大房地產公司也先后公開上市,而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動下,香港的房價和地價急劇上升。到1981年,香港已成為僅次于日本的全世界房價**高的地區。
      1984年—1997年,香港房價年平均增長超過20%。中環、尖沙咀等中心區域每平方米房價高達十幾萬港元,一些**的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價。受房價飛漲的刺激,香港的房地產投機迅速盛行起來,出現了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。
      就在香港的房地產泡沫達到頂峰時,東南亞金融危機降臨了。1998年—2004年,香港樓價大幅下跌,如著名的中產階級居住社區“太古城”,樓價就從**高時的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元。據專家計算,從1997年到2002年的5年時間里,香港房地產和股市總市值共損失約8萬億港元,比同期香港的生產總值還多。而對于普通香港市民而言,房地產泡沫的破滅更是不堪回首。在這場泡沫中,香港平均每位業主損失267萬港元,有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負翁”。
      可以說,發生在上個世紀的3次房地產大泡沫,對當時和后來的世界經濟發展造成了深遠的影響。它們給世界經濟造成了慘痛的損失,也留下了寶貴的經驗教訓,而這些教訓在世界各國房地產熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。
      美國人,日本人,香港人當年都認為房價是只增不減的,買到便能賺錢。這跟現在中國人的想法是一模一樣的。
      但是歷史告訴我們,房價不是只漲不的,泡沫越大,崩盤越有可能的!

      查看全文↓ 2018-06-05 21:50:14

    相關問題

    • 房地產市場前景不樂觀,但也不會悲觀到崩盤的地步。目前,房地產業的經濟總量已經占中國“雞的屁”的70%,這說明什么呢?說明房地產已經“綁架”了中國經濟。政90-府想要保持經濟增長,斷然扼制也不可行,也就是不會也不可能對該領域下狠手。上世紀八十年代日本房地產泡沫破裂慘劇,尸骨未寒,前車之鑒不可不重視??墒遣幌潞菔?,也不能由著它繼續瘋長,從而危害和諧社會。只能在大力增加其它產業在“雞的屁”比重的同時,限制房地產業。計劃經濟無視市場,但市場經濟不會沒有任何計劃。呵呵。

      全部2個回答>
    • ①如果房地產崩盤的話,那么整個樓市會出現很多的爛尾樓,而銀行會背負著很多無法收回的貸款,因為一旦房子爛尾之后后絕大部分的人都沒有能力繼續償還貸款了,并且會有很多的規劃開發用地成為閑置土地。②如果房地產崩盤,那么各地方的土地價格也會暴跌,而很多二次購房者所買的房子也會成為自己的負資產。③假如房地產崩盤,那么最先倒霉的肯定是開發商,絕大部分的開發商都會破產倒閉。④房地產崩盤之后,那就代表房地產市場會變得很蕭條,在這種情況下很多制造業也會面臨著困難,比如說鋼鐵,水泥等制造業的銷量將會出現大幅度的下跌。另外像礦業還有廣告、裝飾行業,也會受到一點點的負面影響。通過以上這些可以看出來,房地產崩盤是比較嚴重的一件事情,不過也不必過于擔心,因為國家政府是絕對不會允許這種事情發生的。

    • 講到這個話題我只覺得心痛 房價現在是越調越高 一個普通的人家就是干一倍子想買個房子都難 現在有幾個地方的房價國家強制性是房價大降 表面上看是對人民好 但你們想到看到沒有 那些房子人民以經買在了手里 大降價后一套房子直接貶值幾十甚至上百萬 于是人民開始要求退房 但房地產開發商會退嗎 那肯定不會退的 你想想這幾十上百萬得一個人奮斗多少年 國家調來調去都是為他的稅收調的 他想過人民嗎 哀 這條信息肯定無法通過了 國家的壞是不能講的 呵呵

      全部3個回答>
    • 這個很難說。主要還是看ZF維護房價的決心倒底有多強!ZF相關部門一直在強調:要打壓房價。但從未說過要讓房價大跌(崩盤)。這也不符合ZF服務社會人民大眾的利益。如果樓市大跌,會讓很多人破產,讓很多人一輩子的積蓄,瞬間蒸發。如果出現這種情況,社會動蕩是很厲害的。會讓很多人家破人亡。這不符合ZF服務社會、穩定社會的意愿。

      全部5個回答>
    • 所有瘋長的房地產市場都會有可能崩盤!歷史告訴我們:●美國:1926年破碎,間接引發上世紀30年代世界經濟危機●日本:1991年破碎,導致日本長達15年的經濟蕭條●東南亞、香港:1997年破碎,香港出現十幾萬名百萬“負翁”20世紀是世界經濟快速發展的100年,房地產業的興盛無疑是刺激這100年間經濟增長的重要因素。然而由于各種復雜的原因,在一些國家和地區曾出現過可怕的房地產泡沫,結果使無數投資者轉瞬間一貧如洗,從而留下一幕幕悲劇。美國房地產泡沫:7.5萬人口的城市竟出現2.5萬名地產經紀人世紀20年代中期,美國經濟出現了短暫的繁榮,建筑業日漸興盛。在這種背景下,擁有特殊地理位置的佛羅里達州出現了前所未有的房地產泡沫。然而好景不長,到1926年,佛羅里達房地產泡沫迅速破碎,許多破產的企業家、銀行家或自殺、或發瘋,有的則淪為乞丐。這跟我們的海南島不是有點相似嗎?日本房地產泡沫:東京都一地的地價超過了美國全國地價總和20世紀80年代后期,為刺激經濟的發展,日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策,鼓勵資金流入房地產以及股票市場,致使房地產價格暴漲。1985年9月,美國、聯邦德國、日本、法國、英國五國財長簽訂了“廣場協議”,決定同意美元貶值。美元貶值后,大量國際資本進入日本的房地產業,更加刺激了房價的上漲。從1986年到1989年,日本的房價整整漲了兩倍。受房價驟漲的誘惑,許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快,于是紛紛拿出積蓄進行投機。到1989年,日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時,國土面積相當于美國加利福尼亞州的日本,其地價市值總額竟相當于整個美國地價總額的4倍。到1990年,僅東京都的地價就相當于美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅,能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。所有泡沫總有破滅的時候。1991年后,隨著國際資本獲利后撤離,由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅,房地產價格隨即暴跌。到1993年,日本房地產業全面崩潰,企業紛紛倒閉,遺留下來的壞賬高達6000億美元。受此影響,日本迎來歷史上**為漫長的經濟衰退,陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在,日本經濟也未能徹底走出陰影。。東南亞、香港房地產泡沫:香港業主平均損失267萬港元繼日本之后,泰國、馬來西亞、印度尼西亞等東南亞國家的房地產泡沫也是一次慘痛的經歷,而其中以泰國尤為突出。20世紀80年代中期,泰國政府把房地產作為優先投資的領域,并陸續出臺了一系列刺激性政策,由此促生了房地產市場的繁榮。海灣戰爭結束后,大量開發商和投機者紛紛涌入了房地產市場,加上銀行信貸政策的放任,促成了房地產泡沫的出現。與此同時,大量外國資本也進入東南亞其他國家的房地產市場進行投機性活動。遺憾的是,當時這些國家沒有很好地進行調控,**終導致房地產市場供給大大超過需求,構成了巨大的泡沫。在金融危機爆發以前的1996年,泰國的房地產業已處于全面危險的境地,房屋空置率持續升高,其中辦公樓空置率竟達50%。隨著1997年東南亞金融危機的爆發,泰國等東南亞國家的房地產泡沫徹底破滅,并直接導致各國經濟嚴重衰退。東南亞金融危機還直接導致了香港房地產泡沫的破滅。香港的房地產熱**早可以追溯到上世紀70年代。當時,李嘉誠、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產領域,香港十大房地產公司也先后公開上市,而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動下,香港的房價和地價急劇上升。到1981年,香港已成為僅次于日本的全世界房價**高的地區。1984年—1997年,香港房價年平均增長超過20%。中環、尖沙咀等中心區域每平方米房價高達十幾萬港元,一些**的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價。受房價飛漲的刺激,香港的房地產投機迅速盛行起來,出現了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。就在香港的房地產泡沫達到頂峰時,東南亞金融危機降臨了。1998年—2004年,香港樓價大幅下跌,如著名的中產階級居住社區“太古城”,樓價就從**高時的1.3萬港元每平方英尺下跌到四五千元。據專家計算,從1997年到2002年的5年時間里,香港房地產和股市總市值共損失約8萬億港元,比同期香港的生產總值還多。而對于普通香港市民而言,房地產泡沫的破滅更是不堪回首。在這場泡沫中,香港平均每位業主損失267萬港元,有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負翁”??梢哉f,發生在上個世紀的3次房地產大泡沫,對當時和后來的世界經濟發展造成了深遠的影響。它們給世界經濟造成了慘痛的損失,也留下了寶貴的經驗教訓,而這些教訓在世界各國房地產熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。美國人,日本人,香港人當年都認為房價是只增不減的,買到便能賺錢。這跟現在中國人的想法是一模一樣的。但是歷史告訴我們,房價不是只漲不的,泡沫越大,崩盤越有可能的!

      全部5個回答>
    久久国产免费观看精品3_少妇按摩推油舒服到高潮连连_亚洲色欲色欲www在线观看_国自产在线精品一本无码中文