• 百科 集體產權怎么更名過戶 選房技巧

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  • 百科 集體產權如何過戶給個人 產權/核驗

    baike44598
    過戶集體產權房到個人名下需要辦理房產證,具體流程包括簽訂合同、準備申請材料、前往房產局辦理過戶手續,并繳納稅金。集體產權房無法進行抵押,購買時存在風險。
  • 百科 集體產權和小產權有區別? 產權/核驗

    baike31386
    集體產權和小型產權住房是不同的,兩者雖然同屬于集體用地,但建造的方向卻有所不同,集體產權住房通常都是由地方政府批準,沒有產權也不能買賣,但在國家的扶持下,通常都會被用來做一些特別的事情。小產權房是農村集體建設的,只有在集體土地上才能使用,屬于村民。
  • 百科 集體產權的房子 購房政策

    baike18862
    集體產權的房子是不能購買的,因為集體產權住房是集體用地,不能取得宅基地使用權,不能作為私有財產,無法進行市場買賣。這種住宅的建造是經政府直接批準而不向房管部門備案的,因此,居民對其擁有的房產沒有完全的所有權。
  • 百科 集體產權的房子怎么過戶 產權/核驗

    baike27963
    農村的土地歸集體所有,而集體建設的房子就是集體財產,只要符合國家的法律法規,就可以進行交易,不過這樣的話,就需要將房屋的產權轉讓給別人了。集體產權房是指以宅基地使用權為主體建設的住宅及配套設施,申請房屋所有權轉讓時,需提供以下資料申請不動產登記;申請人的身份證件;不動產權屬證明;不動產發生變更的憑證;依法納稅時,須提供納稅證明;房屋所在地農村集體經濟組織的成員資格證明;農村集體經濟組織同意轉讓的相關證明文件。
  • 百科 集體產權和小產權有哪些區別 產權/核驗

    baike26151
    集體產權住房與小型住房是有差別的。集體產權住房通常是建立在集體土地上的,沒有土地使用權,不能作為私有財產,不能公開出售,必須經過政府的批準。居民對自己的住房沒有完全的所有權,只有在農村集體住房上才能享有所有權?!靶‘a權”是指人們在日常生活中形成的一種習慣。是指由鄉鎮人民政府發放的房屋,通常是以村民團體、開發商等名義銷售。
  • 百科 集體產權的風險有哪些? 產權/核驗

    baike49849
    購買集體產權房存在一些風險,如缺乏法律依據、不能辦理抵押和貸款、易產生糾紛、房屋質量無保障以及行為違法無法受到法律保護等。這些風險給購買者帶來不確定性和風險。
  • 百科 集體產權的風險有哪些 產權/核驗

    baike44703
    購買集體產權房存在風險,無法辦理房產證、抵押和貸款,易產生糾紛,房屋質量得不到保證,且行為違法不受法律保護。
  • 百科 產權集體產權有什么區別 產權/核驗

    baike34223
    小產權房和集體產權房在建設方向是有差異的,集體產權房通常是由所在地政府進行審批的,雖沒有產權也不可進行交易,但是有國家政策支持,通常都用于特殊用途。小產權房則是由村集體修建的,這類房子就只在集體之內流轉,屬于村民。小產權房類型:①大多數意義上的小產權房。就是占用了集體用地違法修建,把農民集體用地使用權轉讓,用于商品住宅開發的違規樓房。②限制交易條件的小產權房。③限制銷售的小產權房。
  • 百科 產權集體產權的區別 產權/核驗

    baike30232
    集體產權是指在銷售時,開發商持有國家批準的商品房預售許可證。購買住房后,所購買的房子是具有合法住房許可證和土地使用權證書的。所謂的“小產權”實際上并不是一種合法的所有權。通常情況下,小產權分為兩類:一是在集體土地上蓋的房子,也就是“宅基地”,歸集體所有人所有,其它村子的農民是不能買的。第二種類型:非法的集體企業占用耕地。
  • 百科 集體產權房子拆遷有補償 產權/核驗

    baike35498
    集體產權的房子拆遷的話是有補償,像這種房子都是比較特殊,這種房子是集體產權的代表,個人是沒有辦法獲得房產證,所以在拆遷的時候就是按照產權上的名字來進行分配。集體產權的房子拆遷的補償方式有貨幣補償,產權調換和農民自建的方式,像這種房子拆遷所得到的補償不是特別的多,因為這種房子是沒有個人房產證都是按照產權人來進行分配,而且買賣這種房子是不受法律保護的,所以不建議大家購買這樣的房子。
  • 百科 房屋集體產權是什么意思 產權/核驗

    baike31757
    房屋集體產權是指城市居民在購買商品房后,其房屋所有權歸屬于該集體的一種方式。一般情況下,我國居民購買商品房后其房屋所有權是歸購房者個人所有的,但是在一些特殊情況下也會被歸為集體或集體所有。房屋產權是指以公民為主體的個體或家庭在法律允許范圍內對不動產所享有的權利,即國家法律所賦予個體或家庭成員對自己房屋占有、使用、收益和處分的權利。
  • 百科 集體產權的房子優缺點 選房技巧

    baike29508
    ①益處:持有集體產權證書的房屋是可以出售和出售的,而且這種房屋的售價要低得多。②缺點:由于這些房子是集體建設的,不能使用,也不是私人財產,不能進行市場交易。與此同時,此類房屋屬于農村集體土地所有權,即“鄉產權”。而且,因為房屋沒有單獨的所有權,因此,你無法利用集體產權證來處理與房屋所有權相關的事務,例如貸款、抵押等等。
  • 百科 集體產權是什么意思 全國百科

    baike6590
  • 百科 集體土地使用證屬于什么產權證 產權/核驗

    baike27408
    集體土地使用權是指農民對土地的所有權的占有。是指在依法確定的條件下,由集體經濟組織及其成員、其他有關單位、個人使用集體土地的權利。有了土地和土地,農民可以在自己的土地上蓋房子。有承包地,有宅基地,有林地,有各種補助,甚至是近郊的土地。
  • 百科 集體產權房子受法律保護 產權/核驗

    baike35482
    集體產權的房子是不能購買的,而且也不受法律保護的,因為出售集體產權房是一個違法的行為,如果在后期產生了糾紛,但是沒有辦法通過法律進行處理。如果購買了集體產權的房子,是獲得了這套房子的使用權,而不是獲得了這套房子的產權。這樣集體產權的房子是不需要到當地的房產局進行登記,而是通過當地的政府直接審批就可以了,這種房子正常情況下都是在集體的土地上面是不可以辦理房產證,只有通過辦理相關的手續繳納土地出讓金轉換成個人房產之后才能購買。
  • 百科 買房集體產權是什么意思 購房政策

    baike13739
    買房集體產權是什么意思,集體產權是指修建在集體的土地上,不能辦理房屋土地使用證。
  • 百科 集體產權存在的風險和問題,購買建議 產權/核驗

    baike43586
    購買集體產權房存在著無法過戶、行為違法、無產權享有等風險和問題。建議購房者了解法律規定、與開發商溝通、選擇其他類型房產以及注重房屋質量和開發商信譽。
  • 百科 集體產權的房子拆遷怎么補償 產權/核驗

    baike25997
    集體產權房屋的拆遷,需對征收房屋價值,因征收房屋而導致的搬遷,臨時安置費用,因征收房屋而導致的停產停業等費用進行補償。對拆遷補償有異議的,應當及時提出復議或提起訴訟。首先是經濟上的賠償。貨幣補償的數額包含被拆遷的集體土地的住房補償價格和土地的位置補償。其次是交換財產。如果被拆遷人在一個區域內擁有多套集體用地住房,則該房屋的建筑面積應當合并計算。第三,由農戶自己經營。農戶自建房屋必須遵守用地規劃,城市規劃,村鎮規劃,并按照有關法規進行建設。
  • 百科 集體土地使用證屬于什么產權 產權/核驗

    baike24051
    農村集體土地的所有權證書。集體土地使用權證是指集體土地所有者對集體土地的占有、收益和處分的法律依據。集體土地使用權證書的功能:①有土地和土地,農民可以在自己的土地上蓋房子。承包土地,宅基地,林地,各種補助,以及近郊的土地;②享有集體收入的分配權:對集體的集體利益進行分配。如果有的地方,凡是有戶口的,不管是大是小,都可以得到一筆獎金;③征用補償:對農村集體土地進行征收、征用,并根據被征用的土地進行補償。