• 資訊 買房子哪些樓層?買房樓層要注意什么? 房價

    news3093674
    頭一次買房涉及到買房的許多問題都不太清楚,可別小看了買房選樓層這個環節,這可是一門大學問呢,不能片面思考,要綜合來考慮,居住的人群不同,還有購房者要求采光和視野的情況不同,選擇的樓層也就不同了。那么買房子哪些樓層好?買房選樓層要注意什么?
  • 問答 買房子什么樓層,買房樓層要注意什么? 其他

    現在在城市里面買房價格一般都是很高的,對于一般的人來說,可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢,才能付一個**。當然了,這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的,住起來又很舒服的。但是在買房的時候,需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子,一般都會送一個小花園,很多人都會心動??墒琴I過之后才發現,樓層越低就越潮濕,屋子里面很容易發霉,這時候才發現上當受騙了。


    所以大家在買房的時候,一般樓層比較低的,不要去買。不要因為售樓小姐給了很多的優惠,什么都不想就去買底層樓房。當你住進去的時候就會發現,這樣的樓房十分的陰暗潮濕,十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關上的話,還很容易把室內的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對著廁所,經常都要聞到臭味。


    除了底層的樓房不能買,揚灰層也是不能買的。有的人會問什么是揚灰層,其實也就是灰塵飛起來的時候可以吹到的那些位置?,F在大家對居住質量要求都是很高的,對自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環境中生活的話,就會給全家人的健康帶來很大的安全隱患,所以還是要特別注意的,揚灰層一定不要買。


    還有一點也是需要注意的,那些高層的樓房,如果被遮擋的話,建議也是不能買的。這是因為,這些高層樓房,雖然說采光的效果相對比較好一點,但是和其他樓房相隔很近,基本上很難接受到陽光的照射,想看看周圍的環境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活,心情就會變得非常糟糕,長期壓抑的話還很容易生病,所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

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  • 問答 買房子什么樓層,買房樓層要注意哪些? 其他

    看房選樓層應該考慮哪些因素?

    a、家庭成員:三世同堂**好選擇低樓層

    b、總層數:過高會降低整體居住舒適度

    c、視野:樓層越高視野越好

    d、噪音:高層住宅噪音“兩頭小中間大”

    e、光線:低樓采光易被遮擋,一般而言,十層以上采光是沒有問題的。

    f、通風因素:一般來說,樓層越高,通風情況越好。

    g、空氣濕度因素:首先要看你所在城市濕度情況,如果你是在沿?;驖穸却蟮牡貐^,也就是空氣潮濕,那么6-8層**佳。

    h、避免臨街:臨街的房屋吵而且塵土、汽車尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話,避免這個樓層。

    i、車 位:如果小區是地面停車的話,底層會是尾氣比較集中的地方,這對家人健康也不好。如果是地下停車,就沒必要考慮了。

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  • 百科 買房子要注意什么樓層? 樓層地段

    baike28506
    買房子對于很多人來說都是一件大事,在選擇樓層的時候有以下幾點要注意:①盡量不購買設備層,因為設備層里面擺放的都是一些設備,在設備運營的過程當中就會產生很大的噪音。②底層的房子也不建議購買,因為底層的房子缺點非常的多,例如噪音比較的大,采光比較的差,通風效果不是特別的好,蚊蟲比較的多。③還有就是不建議購買頂層的房子或者是次頂層的房子,因為這兩個樓層的房子很容易出現滲漏的現象,且維修起來還特別的費勁。
  • 百科 買房子要注意什么樓層 選房技巧

    baike25113
    注意槽鋼層和腰線層。槽鋼層主要是以前建造房屋的時候在墻體上打的凹槽,用于腳手架或者是手爬架固定的地方,通常房屋建好以后,會將這些凹槽填補起來。但是不保證所有的凹槽填補都是比較合格的,所以后期可能會有漏水的情況,而且有的槽鋼層還有噪音。腰線層是房屋外圍一圈凸出來的地方,有一定的美觀作用,腰線層上面的房屋跟窗戶離得太近,下雨的時候雨水很容易漏進屋內,樓層太低的話安全也得不到保障,盡可能不要調整以上的這些。
  • 問答 ??買房子多少層**?選樓層要注意什么問題? 其他

    1樓:**底層,適合老人居住,出行較方便。缺點在于采光、通風條件不好,可能會有點陰暗潮濕,而且更易受到蚊蟲的侵擾。
    2—5樓:采光、通風不理想,汽車、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火災、地震等意外事故,也容易逃生。如果是普通老式的6層、8層樓高的住宅,3-5層是**理想的。
    6—7樓:比較理想的樓層,看得到風景但視野一般。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。如果樓間距夠大,那居住舒適度就更好了。
    8—11樓:這個高度還算比較適宜,對于高層住宅樓來說,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。即使遇到停電等突發狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內。
    12—16樓:有專家講一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。如果是高層住宅,這幾層一般**受購房者歡迎,一般也是價格**高的樓層。一般二次加水壓的機器容易在中間樓層。
    16樓以上:明亮、清靜、視野好,空氣對流起來可以免開空調。但高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀。
    次頂層:既能享受好風光,視野開闊,又不用擔心樓頂滲水等問題。是很多年輕置業者偏好的樓層,清靜幽雅。
    頂層:風光較好,不用擔心通風、被擋光,但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內溫度會遠遠高于底層。優勢在于價格便宜。在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。
    除了這些其實有時我們實際買房時會根據價格、喜好等方面選擇,只要適合的就是**好的。

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  • 資訊 買房子要注意什么?買哪個樓層*? 房價

    news4246939
    隨著時間的過去,買房的主力軍成為80后,90后的小鮮肉們也默默開始關注房產信息,人總離不開房子,離不開家,買房終歸是人生大事。無論是幾十年代的,買房做好功課,學習買房攻略是很有必要的,為了買房不走彎路。那么想在惠州惠城買房子,需要了解哪些?下面和我一起來詳細了解一下吧。
  • 資訊 蘭州買房子樓層要注意什么? 房價

    news3274773
    蘭州買房選房少不了要選樓層,大家對于選房子樓層都有各自的看法,買頂層怕太熱,買底層又怕太潮濕,現在的房子大多數都是高層住宅,可供選擇的樓層也多了,購房者要做選擇就更加困難了,那么你知道蘭州買房選樓層要注意什么嗎?
  • 問答 買房子樓層要注意什么,什么層樓更好? 其他

    多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低,比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風;少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層

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  • 問答 買房子樓層要注意什么,哪層樓更好? 其他

    買房子哪些樓層好?
    1、可以看看你小區的園林景觀是怎么布局的,如果陽臺前有一些大樹分布則可以買四到六層的,因為這個高度剛好是樹冠的頂部,從這個高度往外看效果是好的,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景可以說看上去神清氣爽。
    2、如果你是在南方生活的話,當然盡量不要購買底層,因為潮濕,在北方就不用考慮這方面的因素了。無論北方南方,頂層當然是能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質量不好還可能墻面漏水。
    3、一般說來樓層越高價格越貴,根據數據表明12-18層都是灰層帶,過了18層就行了。還要看你的性格是什么樣的啦,有的人性格喜歡控制力的,就喜歡住頂樓。所以主要是你自己喜歡和家人喜歡就可以了。
    買房子哪些樓層好?買房選樓層要注意什么?
    買房選樓層要注意什么?
    1、電梯數量
    如果住宅層數在12層以上18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下,總戶數在150戶至270戶之間的,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
    2、資源供應
    了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水。應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。
    3、公攤面積
    要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少,在11%~16%之間;高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多,一般在18%~26%之間。
    4、注意噪音
    城市的噪音源很多,樓層低吸收的噪音就多,一般來說,20層以上的噪音影響較小。
    5、空氣質量
    從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
    6、居住者實際情況
    都說買房沒有比較好的,只有**合適的。雖然從噪音、采光、通風上看,一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便,以及孩子的安全等因素,選擇1、2、3層也是不錯的。

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  • 問答 買房子哪個樓層好呢,要注意什么呢 ? 選房看房

    注意買房樓層風水禁忌有哪些
    買房風水禁忌樓層不得不注意
    (一)選樓四不宜: 選樓四不宜: 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住, 但卻不知應該如何選擇?現在 便把選擇好房屋的方法告訴大家,可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時,應該先在房屋周圍巡視一番,看看附近的環境是否有缺陷? 首先應該注意風勢。倘若發覺房屋附近風大,十分急勁,那便不宜選購了, 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚,也會被疾風吹散。 風水學是**重視“藏風聚氣”的,這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地! 但要留意一點,風過大固然不妙,但倘若風勢過緩,空氣不大流通,那也絕 非所宜! **理想的居住環境,是有柔和的輕風徐徐吹來,清風送爽,這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水**講究陽光空氣,所以選擇房屋居住,非但要空氣清爽,而且還要 陽光充足,若是陽光不足的房屋,便往往陰氣過重,會導致家宅不寧,實在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所,否則便有如人的心臟堆積廢物,那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心,但卻位于房屋后半部的中心,剛好與大門成 直線,那亦不宜選作居所,因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直沖不宜 風水學是“喜回旋忌直沖”,因為直沖的來勢急劇,倘若居所首當其沖,則為患甚大,不可不慎! 故此各位前往選樓時,不妨先在房屋周圍看一番,看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現,若房屋的大門正對直沖而來的馬路,那條馬路愈長便兇 險愈大,車愈多則禍愈多,因此有人稱之為“虎口屋”,表示難以在其中安居。
    (二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭,主傷人); 二.高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣,陰盛陽衰); 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛); 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字,常出人命案件); 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上,其相錯部分單元不要買; 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中,不能發福發貴); 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風聚氣,主貧寒); 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴,主貧); 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線,財富不入門); 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財); 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利); 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”); 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好); 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途); 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇); 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西,與兔相沖)!

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  • 問答 買房子戶型要注意什么? 買房子要注意什么?什么樣的戶型? 房屋交易


    注意得房率
    一般戶型圖上都會標注房間的建筑面積,在這里您一定要注意和辨別的是,這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少?就是我們所說的得房率。得房率就是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比,也就是套內建筑面積除上銷售面積的比值,當然比值越大越好。



    各空間配比
    戶型合理與否,各個部分之間的比例關系非常重要。舉例說明:在總面積不大的情況下,次臥只留有9-10平米的狀況很常見,這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘,很難施展。所以說,大家一定要注意房屋內各個開間的面積配比。



    進深和面寬
    大家在看房屋戶型圖上的時候,都知道會標注進深和面寬這兩個指標,那么進深和面寬究竟是什么呢?一般來講,進深,即南北縱深的總數值,這個值是越小越好;而面寬也就是我們所說的開間,是越大越好。



    相鄰房型
    一個樓面上,一般會有電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等,其實這樣的話對房屋都有或多或少的、或利或弊的影響。在樓層平面里看戶型,就能了解其受這些“配件”的影響程度。其實大家千萬不敢忽略相鄰房型的影響,大家需要從戶型圖上看相鄰戶型是否會遮擋采光,私密性能否得到保障與否,都很關鍵。



    結構是否可變
    如果你是一個喜愛變化很有想法的人,就要提前了解到哪些墻能動,哪些墻千萬別動;下水管、上水管的位置,電線走向等;反之不去冒險動一些承重墻、污水管絕對是對你更有利。



    布局方正
    相信大家都知道,買房的時候要選擇方正的房子,因為方正的房子整體利用率高。很多朋友可能不知道,如果房子的拐角太多的話,其實是會占用您房屋的使用面積的。如果家里人口本來就多,買的面積又不大的情況下,更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境較大化。



    通風良好
    很多朋友在買房的時候,都知道要選擇南北通透的房子,因為這種戶型的房子居住舒適,另外,如果是高層(6層以上)的話,全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”,但是我們其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶,能夠保證空氣對流。

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  • 問答 買房子什么樓層? 買房什么樓層? 房屋交易

    1、樓層數:“樓層數÷2+1”或“樓層數÷2-1”

    大家也知道,現在房子都是電梯房,房子的層數比較多,所以銷售經理透露,真想買房的人建議大家用“樓層數÷2+1”或“樓層數÷2-1”的公式挑選,這樣計算出來的樓層數,是整棟樓綜合條件**好的,像大家要求的光照條件、通風條件等,都是不錯的。



    2、小高層選“3層和4層”

    小高層的房子,一般是戶型比較大的房子,相對于電梯房來說,這種樓層會低一些,而選擇這樓層也是有講究的,首先要避免低層和底層,低層濕氣比較重,頂層太曬,還有可能會出現漏雨的情況,建議大家挑選“3層和4層”的比較好,不僅出行方便,也沒有低層的劣勢,也不是大家嫌棄的揚灰層。



    3、洋房的一層

    售樓經理說,洋房和別墅的戶型差不多,這種戶型一般就4-6層,而這種房子**好是買一層,除了有花園的優勢之外,洋房不像其他戶型,不僅沒有一樓的壞處,還將一樓的好處都占了,那些有錢人前者買,若大家有這個實力的話,**好趁早下手!

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  • 問答 買房子戶型要注意什么? 買房子要注意什么問題? 房屋交易

    如今收入在上漲的同時,房價也在不停的上漲,想要購買房屋非常不容易。對于很多購房者來說,購買房屋需要花費一個家庭數十年的存款。很多人一生中只會購買一次房屋,也只能購買一次房屋,很多購房者都是沒有購房經驗的,因此在買房之前一定要做好相關的功課,不然就會被售房者忽悠,那么買房子需要注意哪些問題?買房子的流程是什么?







    買房子需要注意哪些問題

    1、明確購房需求

    在買房子之前首先要對自身的購房需求進行分析,根據自身的購房需求來判斷能夠用于購買房屋的資金,需要購買多大的房屋以及應該選擇哪個范圍內的樓盤等等。

    2、選購房屋樓層

    在選購房屋樓層的時候要注意,盡量不要選購底層和頂層的房屋,底層的房屋比較潮濕,對身體健康也不好,接近地面人行道,來來往往的人比較多,也會存在一些安全隱患。

    3、關注物業服務

    物業服務的好壞也會影響業主今后入住的生活質量,不同的物業公司所做的服務千差萬別,物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。



    4、慎交定金

    看房選房不是一件簡單的事情,很多時候售樓處的銷售人員會引導購房者交定金留房源,有的朋友在還沒有做好準備的情況下,可能在親朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。



    買房子的流程是什么

    1、制定購房預算

    購房者在購用自住房屋時,必須根據自身家庭的儲蓄、可獲得的各類貸款以及向親友借款等因素,來估算自己的實際購買能力,**終確定所要購買的房屋類型、面積和價位。





    2、收集購房信息、進行實地調查

    從報紙、電視、雜志、房地產交易會和親朋好友及房地產中介等多種渠道盡可能搜集所有關于期房和現房的資料,從中比較、挑選出自己滿意的樓盤,全面了解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的**、醫院等,對其有一個感性認識。

    3、簽訂認購書,交納定金

    簽訂認購書是商品房銷售程序中買賣雙方進行的第一個實質性環節,買賣雙方所要簽定的認購書的主要內容包括:認購物業、房價、戶型、面積、單位價格、總價、付款方式、認購條件等。

    4、簽訂商品房買賣合同

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  • 百科 買房子注意什么樓層 樓層地段

    baike20977
    哪些樓層是購房者最忌諱的?還是買房子的時候,哪些樓層是不推薦的,應該盡量避開?業內人士指出,許多購房者在買房時,會比較糾結于頂層、底層、揚灰層、設備層、腰線層、數字不吉利層等,但有經驗的人不建議買
  • 問答 請問買房子要注意樓層風水嗎? 其他

    前高后底或空不要選,主要原因有兩個:
    1、光線不好;2、背無靠山,影響家運。
    2四面**間低不選,這樣的樓房,如果選擇四周的可還勉強可以,但如選擇中間低的,,大家也明白,氣勢被壓,而且是四方,不利家人運勢,容易經常被他人欺負。
    3現在的樓房由于格局的設計,房屋缺角是很正常的,但這在風水上是不利的,可以應用相關的方法來化解,可是如果你要選擇的房子有多方,甚至八個方位都缺角,那建議要慎重考慮了,關于房屋缺角會帶來的不利影響。
    1、東邊缺角:東為震宮,代表長子位置,如果此處缺角會對家中長子或中老年階段的男士不利,不旺男丁,不利健康事業,防肝膽方面疾病,并在寅卯辰年流年落空,運程不遂,此年月不利投資、科舉、遠行。
    2、西邊缺角:正西方為兌宮,代表少女之位,如果此處缺角會對家中十六歲以下少女健康學業不利;兌金缺少,注意肺和呼吸道系統方面的疾病發生,并在申酉戌年流年落空,運程不佳,健康學業有不利影響。
    3、南邊缺角:正南方為離宮,代表中女之位,如果此處缺角會對家中中女健康學業不利,因南方為離宮五行屬火,需要注意心臟已經眼睛方面的疾病,并在巳午未年流年落空,運程不遂,此年月不利事業發展。
    4、北邊缺角:正北為坎宮,代表中男,在風水上稱為財山有為靠山;如果此處缺角會對家中中男健康學業不利;并在亥子丑年落空,并注意腎臟方面的疾病發生。
    5、東南缺角:東南方為巽宮,代表家中長女之位,如果此處缺角會對家中長女健康學業不利,因東南巽宮五行屬木,木在五行中代表肝膽,所以預防肝膽方面疾病,并在辰巳午年流年落空,運程不遂,此年月不利投資、科舉、遠行。
    6、東北缺角:東北為艮宮,代表家中少男,在風水上稱為子孫山,代表家中人丁旺盛,如果此處缺角會對家中少男和男丁健康學業不利;并在丑寅卯年流年落空,注意脾胃消化系統的疾病發生。
    7、西南缺角:西南為坤宮,代表家中老母(女主人)之位,如果此處缺角會對家中老母(女主人)健康家庭不利;坤為土,對脾胃方面易發疾病應為注意,并在未申酉年流年落空,運程不佳,在此期間不利于投資發展事業。
    8、西北缺角:西北方為乾宮,代表老父(男主人)之位,在風水上乾為天又稱為壽山之稱,忌空缺;如果此處缺角會對家中老父(男主人)健康事業不利,并在戌亥子年流年落空;在此年月不利健康、投資、遠行、家運不順。
    4如果中間高四周低,即四面垂,這樣的樓房也要慎重選擇,無依靠,獨自在上,且不易聚財。但如有些別墅它在高的地方,就不會是四面垂,還可能一邊有靠山,另外一邊看去是盆地,這樣當然是很好,可如果沒有靠山的話,就會很危險,第一風吹很大,對身體健康不好,第二容易招小偷盜賊,第三就是這個房子中的男主人會高高在上,而且少貴人相助,不利事業的發展。
    5從家里往外看的左邊跟右邊,左邊代表男人,右邊代表女人。住宅左邊房屋比本宅高,就是龍高虎低,犯之女人辛苦,孤苦勞祿,子女易背井離鄉。住宅右邊房屋比本宅高,就是虎高龍低,犯之易有血光之災,男人事業難成。
    6屋宅下高速通道、地鐵、河流等穿過。由于現在生活節奏加快,很多人喜歡住在交通發達的地方,有的房子甚至是在地鐵之上,這樣的房子煞氣很重,會影響你的健康,不利個人的運程等方面;或有的在河流,小溪之上蓋房子,希望能享受到小橋流水人家,很詩情畫意,但這在風水學來說是很不好的,水主財,這也就是好比說每天你的財會在你的腳下流走,這樣會使你破財相當嚴重。
    7光線充足。陽宅風水注重陽光空氣,所以選擇樓房居住,不僅要空氣清爽,而且還要陽光充足,有利于人的健康和運勢。如是陽光不足的房屋,人生活在里面也會昏昏沉沉,往往陰氣會過重,時間長了就會影響到健康,而且容易使家宅不安寧,這樣的房子也可能變成風水為兇的屋宅,所以如果你的家居中的光線不足,可以安放長明燈來增加光照。
    8地勢平整。如房屋位于斜坡之上,建議不要選此房,否則會有家運退敗、錢財散盡、甚至有家人離散的可能。
    9房間買單不買雙(《宅書》云:“三間吉,四間少,五間就有一間空”)。
    10如果房屋外面有很多高壓電線、發電廠、信號發射塔等,這些產生的磁場等,也會有煞氣,因這些是風水上無形的煞氣,會對人的運勢和健康產生很大的影響,如果遇到這樣的情況,需應注意。
    11如果樓房建立在環路天橋等旁邊,那么屋宅就可能會遇到反弓煞,這是指樓宇前面的天橋等彎曲成反弧所形成的煞氣,在風水學上,也稱為鐮刀煞。此煞氣容易使家中破財,使家人多疾病,影響夫妻情感,這樣的房屋不宜選購,避之則吉。關于反弓煞,可能很多人還不理解,這里再簡單說明一下,所謂反弓,自然是在天橋弓形等外側,這樣形成的煞氣是兇煞,但是如果是在弧形的內側,就好像是被環抱起來,選擇這樣的屋宅會相對比較好,所以一定要區分清楚。
    12站在屋宅中向窗外觀看,如果發現兩幢高樓大廈之間有一條狹窄的空隙,這時候要注意了,在風水學上,這樣的情況被稱為“天斬煞”,因為好像是用刀從半空斬成兩半,所以稱其為天斬煞,如果屋宅面對天斬煞,對家運的影響是很大的,家中會經常有口舌是非,容易破財,事業不順利,不利家人身體健康,甚至嚴重的會有血光之災。所以,大家在選房的時候,好不宜選擇面對天斬煞的房屋,如果已經住在這樣的房屋中也沒關系,有適當的化解方法,可以在窗外掛八卦凸鏡,或是在窗臺上擺放一對開光銅麒麟來減少煞氣。
    13陽臺外面遇到路沖,主家中破財,在風水中是非常兇的,這直沖而來的路,如果不是很長,則影響不大,如果路越長而且車輛還很多,煞氣越重,要是高速公路,那會更兇,要化解,除了可在陽臺擺放開光銅龜,還要懸掛一個開光八卦凸鏡,化煞效果會更好。
    14風水上注重藏風納氣,所以選房時,應該注意風勢。如果發覺房屋附近風大,并且十分急進,那好不宜選擇,因為此地無法聚氣,自然不會是旺宅。
    15應盡量遠離煙囪,在風水學中有“煙囪對床主難產”之說,由此可知煙囪對健康會有損。我們不從風水的角度看,而從環境衛生方面來說,煙囪密集的地方,那空氣質量一定會出現問題,這樣就會損害身體健康了。
    16進入大門的時候,如果直接看到客廳陽臺的窗,這就形成了穿堂煞,不利家運和財運,容易破財、漏財,會財來財去,很難聚財。遇到這樣的情況在其之間設立玄關或在門前腳踏墊下方放置開光五帝銅錢來化解。另外,還有一點要注意,如果屋宅很小,千萬不可設有很大的門,否則也會難以聚財。
    17如果一打開大門就可以看到廚房中的爐灶,這一定會破財,有財運也難守財。廚房是家中的財庫所在,開門就見財庫,錢財很難存住,難以聚財。家中有這樣情況,可以在門上掛珠簾來遮擋,當然,如果有條件,好在其之間設立玄關或屏風來化解。
    18開門見灶,見財庫不好,那么,開門見水龍頭,也會不易聚財。因為在風水上,水主財,這樣就會有破財的情況發生,所以應經常關閉如浴室衛生間或廚房的門,來減輕影響。如果水龍頭等家用設施有漏水的情況,就會漏財,使賺來的錢留不住,而且這也是一種浪費,應及時補救才好。
    19廚房與浴室衛生間緊鄰,這是水火不相容的,水火相克必有損傷,不僅會破財,不利財運,對家人的健康也會有很大的影響,對于這樣的情況,移動是不可能了,只有利用風水上的化解,可以在浴室衛生間的門上放置平安瓶或在廚房門后放置一對開光銅麒麟即可減少煞氣。
    20正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭,主傷人)。
    21高方不遠處有高大建筑物的不要買(阻擋陽氣,陰勝陽衰)。
    22臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買(陰氣太盛)。
    23屋宅的形狀。房子是否方正,也是勘測家居風水的重要方面,但現在因多種原因,很多房子的形狀都可能有凸出多角或有凹進來缺角的情況,如果比例較小影響可能不大,但如果比例很大的話,會對住在里面的人有很嚴重的影響,非常不利家運,不僅生活中多煩惱,事業也會不順利,總是停滯不前,各個方面都不順,人的心情也很難好起來,這需要多注意,遇到這樣的情況,如不能搬走,好是根據屋宅主人的八字命理結合風水等方面綜合起來調整化解才可。
    24當有尖角對著你的時候是否有感覺不舒服,風水上有尖角沖射主不吉的說法,犯尖角煞輕者主是非口角,家中不安,重者病災、意外事故傷亡等。在選擇房屋時,如果你站在房子中的可以看被屋外的尖角沖著,而且距離很近,遇到這樣的情況就需要多注意了。
    25打開大門,如有電梯、樓梯等正對自己家里,這會形成如開口煞的兇場,也是家居中比較常見的煞氣。此煞氣會使家中多破財和不利健康方面的情況發生,容易多招是非。如遇到開口煞,建議設立玄關或安放麒麟來擋煞化解。
    26家居中的大門不可與其他門或后門直通,這樣也會形成沖煞,主不利財運,易有口舌是非,容易財來財去,難守財,有此情況,也建議設立屏風或玄關等隔開,來減少所形成的煞氣。
    27如果屋宅右側的建筑過高,或有產生煞氣的物體等存在,這在風水學上,稱為白虎煞,此煞會影響家中男主人的事業、財運等方面,不利家庭的和諧,需要多注意。
    28“U”字樓不要買(U字樓形如亡字,常出人命案件)。
    29兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。
    30如果是曾經發生過事故地段樓房,這樣的房屋適合商業用途,不適宜居家,建議慎重,否則不利家運昌隆。
    31選房時,應根據實際情況,如客廳非常窄狹,擇需小心,因廳堂狹窄不易聚財。
    32屋大人少,如果是單身人士在選房時候,建議不要過大,否則容易形成宅克人的局面,長時間如此,會容易使人性格孤僻,對運勢等方面非常不利。
    33整個房屋好是應為長方形,盡量避免有過大的缺角,或奇形怪狀,這樣所形成的各種煞氣,會非常不利家人的運勢和身體健康,如遇到這樣的情況,那應根據實際情況具體分析,來做相應的風水調整和化解為好。
    34“口”字形的樓不要買(人在井中,不能發福發貴)。
    35“T”字型樓不要買(不能藏風聚氣,主貧寒)。
    36“工”字形的樓不要買(這種樓難出富貴,主貧)。
    37人口少不要買太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虛”,久居不吉利)。
    38這點很重要,在買房子的時候,應根據你家中所需房間的情況來選擇,在風水上有一種說法為“三間吉,四間中,五間就有一間空”,即房間要買單不買雙,對于此,還要說明一下,以免大家不清楚,這里所指的房間,是屋宅內所有的房間,不僅僅是臥室,還包括廚房、浴室衛生間、儲藏室、書房等地方。
    39買房的時候,還要注意一下,浴室衛生間可壓在整個屋子的兇方,但不可在吉方,否則會嚴重破壞家運。西北角好不可設為浴室衛生間或廚房爐灶,否則不利主人的健康和財運。
    40如屋外附近有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場所等,在前面也講過這些建筑都會我們產生不利的氣場,購買時也要多三思,以免對家人的健康和運勢不利。

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  • 問答 買房子哪個樓層? 買房什么樓層? 選房看房

    除了別墅,想購買洋房、小高層、高層這幾種產品的買房人,都不約而同的要面臨選哪個樓層的問題。

    傳言10-14層是揚灰層,傳說1-2層比較潮濕,傳說頂層容易漏水,傳說高層10層以下不見陽光,種種傳言總會在買房的時候給大家很大的困擾,畢竟花幾百萬買個房子,又怎么會不想選個**好的呢?

    那么,哪個樓層是在自己的預算內能選到的**好的樓層呢?

    ——其實今天我們想說的是:答案不在各種傳言中,答案就在售樓處的報價單中!

    開發商依據什么給樓盤定價?

    過去的定價依據樓層來定,一般是一樓價格**低,樓層往上逐步遞增,樓層越高價格越高,這種定價叫做“倒金字塔定價法”。這種定價法的缺陷在于賣的**慢的永遠是高樓層,比如33層的房子,25層以上的房源總是賣的慢。

    然而,市場的階段不一樣,開發商的定價方法也會有所變化。高層住宅各個樓層開始出現明顯的銷售差異,往往是中間樓層**好賣,而兩頭卻成為“困難戶”。于是現在的定價原則演變為根據購房者選擇較為集中的樓層定價,也就是哪個范圍的樓層選的人**多,哪層就**貴,再以次樓層為臨界點逐步向上、向下遞減。這種定價法稱為“橄欖型定價法”。

    買哪個樓層的房源**貴?

    到底哪個樓層**便宜?哪個樓層**貴?哪個樓層性價比**高?

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  • 問答 買房子哪個樓層**? 買房什么樓層? 選房看房

    住宅小高層幾層**好?

    從建設質量上來說,小高層的建造標準要高于高層;從高層建筑標準中,標準的小高層是7-11層。

    一層:在某種情況下,一樓算的上**佳位置,意外來襲,譬如地震、火災、倒塌等重大事故,一層則是逃生的**佳場所。在這種情況下,一層當屬于**安全的樓層,三下五除二就可以立即往外跑,逃脫困境。當然一樓也有劣勢,噪音大、污染嚴重,還有潮氣,這些是一樓的劣勢,**值得一提的是一樓容易被小偷看中。

    二層:相對安全的位置,但是與一樓有同等不足之處,就是噪音和污染。

    三層:對于普通的老式樓房,三層是比較好的樓房,既沒有噪音的污染,又沒有潮氣,而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯,如果遇到抬大件物品則很非常麻煩。

    四、五、六層:如果沒有電梯,爬樓較為困難,尤其對于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環境方面來說,又是極為理想的。

    七層:七層樓層有一種說話,即黃金樓層,意思是其樓層安靜,環境優質。但是對于患呼吸疾病的人來說,卻是極為不利的。

    八到十六層:明亮是這個范圍樓層的臭優勢。**高的樹也到達不了這個高度,光線無遮擋,自然是明亮至極。當然同樣的對患有某種疾病的人來說也是不利的。而更有一些恐高患者在此范圍內會出現惡心、頭暈、心悸等現象。

    十六層以上:十六層是較為危險的樓層,當發生火災或是有毒氣體擴散時,想跑都跑不了。但是十六層有個好處是溫度較高,因為暖氣是往上升的,因此**為暖和。同時,高層樓房視野開闊,也能享受到清新的空氣。

    頂層:頂層相對來說環境清幽,遇到災害也容易得救。但是常常出現房頂漏水現象。同時,該地段水壓較高,容易出現停水等事故。

    小高層住宅幾層**好?仁者見仁智者見智。需要提醒各位業主的是,高層住戶需要自備救生用品,例如降落傘等,低層住戶可以準備軟梯等,以備不時之需。

    房屋的空氣質量要好,首先要避開揚塵帶。小高層幾層**好,首要看房屋樓層也周圍環境的影響。所謂的低層空氣很臟的說法也不全對,至今也沒有科學根據,而我們在選擇小高層的時候**好是選擇6-10層是**佳狀態。

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  • 問答 買房子要注意哪些問題? 買房子要注意什么? 房屋交易

    一、戀愛期間合伙買房





    男女雙方共同出資付首期款,并以兩人名義辦理抵押貸款,實際只有男方在還貸,后來雙方分手沒有結婚。房屋如何分割?



    1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額。



    2、對外關系,均為房屋共有人,房屋的出租,出售均需兩人同意。



    3、一方要取得全部產權需協商一致,并及時辦理過戶手續,但如有按揭未清,需先還貸解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,會耗費不少精力和金錢。



    注意:戀愛期間合伙買房要慎重,簽訂出資協議,保留出資憑證。







    二、婚前買房,婚后辦產權證,房屋是否是夫妻共同財產?



    1、如果購房時無貸款,不影響一方婚前財產的認定,婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產。



    2、如果購房時有貸款,婚后共同償還,產權則為按份共有,婚前一方出資部分為婚前財產,婚后共同還貸部分為夫妻共同財產。



    注意:保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。







    三、父母出資為子女購房,特別是一方出資,另一方未出資的情況



    分為如下兩種情況:



    1、贈與關系,如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與。



    2、借貸關系,子女向父母借錢并打借條,婚后視為夫妻共同債務。



    注意:為防止將來發生爭議,父母出資也應與子女簽訂簽訂借款協議,**好辦理公證。







    四、婚前一方購置的房產,婚后再售如何認定財產權屬



    1、仍然屬于婚前財產,但實踐中存在離婚時財產來源及區分問題,所以要保留相關證據。如:房屋買賣合同,轉賬憑證,避免一行多戶頭或多行多戶頭。



    2、若再售后又購置共同居住的房屋,要保留證明財產前后變化關系的證據(如前后的資金流向),才能獲得法律上的支持。

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  • 問答 買房子要注意什么 注意事項

    買房要注意以下4點事項:
    ①開發商開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》,并在其資質規定業務范圍進行開發的。
    ②開發建設手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》以及《建設工程施工許可證》。
    ③經營行為合法?,F房銷售除以上條件外必須經過驗收合格,項目道路,給排水電氣熱及通訊和綠化等配套建設已經完成或已經確定完成日期,落實拆遷安置,物業管理并按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》。除上述條件外必須取得《商品房預售許可證》。
    ④簽訂合同時,要選用國家工商行政管理局和建設部《商品房買賣合同》,該合同文本內容比較全并且規范,注意把開發商承諾內容寫進合同。

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