• 百科 商品房預售管理辦法 購房政策

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  • 百科 商品房預售管理辦法 購房政策

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    商品房預售管理辦法:由國家建設部頒布的,從95年1月1日開始實行,主要用于城市商品房的預售管理,目的是維護商品房交易買賣雙方的合法權益。
  • 百科 商品房預售許可證 全國百科

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    商品房的預售許可證其實就是當地人民政府地產行政管理部門允許開發商銷售商品房的一個批準文件,主管機關一般都是市住房建設局,而這個證書通常都是由省住房和城鄉建設廳統一來進行印制的。在購房的時候后,購房者首先就要查看一下開發商是否具備這樣子的證件,如果不具備這個預售許可證,那就代表開發商是違規銷售房。這種類型的房子是堅決不能購買的,因為后期很容易出現質量上的問題或者是出現一些糾紛,而且在購房之前還要了解清楚預售許可證上的范圍。
  • 百科 商品房預售許可證辦理條件 購房政策

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    獲得商品房預售許可證需要滿足的條件有:已經繳納了全部的土地使用權出讓金,并且拿到了土地使用權證書;必須要持有建設工程規劃許可證;需要投入開發建設的資金已經超過建造的所有預售商品房總投資的25%及以上,并且已經明確了商品房的施工進度以及房屋的交付日期;滿足以上條件的,就可以向當地的人民政府房管部門,提出辦理預售登記許可證的申請,相關部門審核通過后,就會發放商品房預售許可證。
  • 百科 什么是商品房預售許可證 全國百科

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    商品房預售許可證是當地人民政府房地產行政管理部門發放給開發商的一個批準文件,有了這個批準文件之后,開發商就可以合法的提前銷售自己的房子。實際上現在很多開發商都會提前預售商品房,在預售商品房之前就必須要取得商品房的預售許可證,否則就是違規銷售了。如果說開發商的房子已經建成了,那么在銷售房屋的時候,還應該拿到房屋所有權證書才行。消費者在購買房屋時,也應該主動查詢商品房預售許可證。
  • 百科 商品房預售許可證是什么 購房資質

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    商品房預售許可證是什么?是人民政府允許房地產企業銷售商品房的批準文件,在銷售商品房時該房屋已建成的,需要持有的證書。
  • 百科 如何辦理商品房預售許可證? 購房政策

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  • 百科 商品房預售許可證在哪里查詢 購房流程

    baike12798
    商品房預售許可證在哪里查詢?如果想要查詢開發商的商品房預售許可證,可以直接登錄本地的房產網,并且進入預售許可證的欄目進行查詢,在進入該欄目之后,直接輸入開發商的名稱或者是輸入該項目的地址,就可以查詢到
  • 百科 商品房預售許可證有什么意義 購房流程

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  • 百科 商品房預售許可證是什么意思 購房流程

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    商品房預售許可證就是當地的房管部門同意開發商出售開發的房屋文件,有了這個預售許可證,開發商的房子才可以出售,那么想買房的人才可以進行購買。一般房地產開發商都要集齊五證最難辦的一證就是預售許可證,因為所需要的材料比較多,審核條件也比較苛刻,一般能拿到預售許可證的樓盤基本上都已經快要完工,爛尾的幾率比較小。當然最保險的還是買現房會比較好一些,雖然現房的優惠價格并不是特別多,但是風險小,期房優惠力度大,但是爛尾的風險比較大。
  • 百科 商品房銷售許可證如何查詢 購房流程

    baike12784
    商品房銷售許可證如何查詢?在房子所在地的房地產交易官方網站是可以查詢到房子的預售證的,在官方網站的工具欄就有預售查看這個選項,點擊這個選項之后,直接輸入樓盤名稱即可查詢。
  • 百科 商品房預售合同 簽約下定

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    商品房預售合同首先要寫清楚買賣雙方的一些信息,比如說買賣雙方的名稱,具體的地址,國籍等等。
  • 百科 商品房預售管理辦法的主要內容及其意義 購房政策

    baike39234
    商品房預售管理辦法的主要內容包括開發商需要滿足一定條件才能獲得預售許可證,進行預售活動等。其實施可以保護購房者的合法權益,規范市場秩序,促進房地產市場的健康發展。
  • 百科 查看《商品房預售許可證》時應注意哪些問題 全國百科

    baike3745
  • 百科 商品房預售和備案 購房政策

    baike40374
    本文詳細介紹了商品房預售和備案的區別,主要包括法律性質、操作、適用范圍和實際功能4個方面的差異。預告登記和商品房預售登記備案制度在法律性質、操作、適用范圍和實際功能等方面存在明顯的差異,需要購房者和房地產開發企業注意。
  • 百科 商品房預售應具備哪些條件 全國百科

    baike3743
  • 百科 商品房預售合同退房規定 簽約下定

    baike41054
    本文介紹了簽訂商品房預售合同后能否退房以及退房的具體規定。根據文章內容,總結出了可以要求退房的三種情況,以及退房需要承擔的違約責任和注銷備案的流程。
  • 百科 商品房預售合同能否退房 簽訂合同

    baike44054
    商品房預售合同在一定條件下是可以退房的,但需要根據具體情況判斷。購房者可以根據房屋面積偏差、延期交房、擅自更改規劃設計、主體質量不合格等理由要求退房。退房需要注意合同約定、法律法規,并保存相關證據。
  • 百科 商品房預售條件有哪些 購房政策

    baike33548
    商品房預售的條件包括以下內容:①已交付所有的土地使用權出讓金,并獲得土地使用權證書,并且土地使用權沒有經過抵押。②擁有正規的建設工程許可證。③按照提供預售的商品房計算,房產商投入開發修建的資金應大于工程修建總投資的1/4,并已確認施工進度以及竣工交付時間。④同有關金融單位已簽訂商品房預售款監管合同。⑤已經向縣級以上政府機構房產管理處辦理預售登記,獲得商品房預售許可證明,若是向境外預售房屋的,應同時獲取向境外銷售的批準文書。
  • 百科 預售商品房是什么意思? 建筑類型

    baike26113
    商品房預售款是指在將來某一特定的時間內,買方向買方支付訂金或預付款,然后在某一特定的時間內購買商品房。它本質上就是一套房子的期貨交易,一套房子的期貨合同。在住宅市場上,與成品房的買賣已經成為住宅銷售的兩大主要方式。