• 問答 購房協議書范本 買房合同

    本文主要介紹了關于個人購房協議書范本等相關知識的匯總,包括個人購房協議書范本以及合作購房協議書范本,個人購房須知、貸款的辦理,個人購房產權證的辦理等。
    甲方——賣方 乙方——買方 關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號:××××××××××××,建筑面積××××平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(¥——_)出售給乙方。
    乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二,甲方承諾: 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和**手續。 6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三 乙方承諾: 1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。 2 按國家要求不改變房屋的結構。 3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和**手續,并承擔各項費用。 4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四 違約責任 1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。 五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。 甲方: 乙方: 注明日期

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  • 問答 二手購房協議書 買房合同

    二手房購房協議書應該有當事人的名稱住所,標的和價格等。二手房買賣要知道當事人的具體情況,免得出現欺詐情況。
    ①雙方清楚的介紹或調查,寫明是否有共有財產。
    ②還要寫明房屋產權歸屬,是否存在房屋抵押瑕疵;是否有私搭亂建,房屋交費狀況,房屋相關資料移交過程。
    ③付款時間約定,商品房按建筑面積來計算價格,即約定建筑面積為多少元,然后用單價乘以建筑面積來計算房屋支付價格。
    ④舊房的買賣直接約定每套房屋所需支付的價款。
    ⑤在合同中要有時間進度表,買方按該進度表給交付賣方。這里主要寫明交房時間,辦理過程,配合商量問題,雙方應如何尋求中介公司服務,各種費用如何分攤,遇有價格上漲、下跌時怎么處理,以及違約的責任和賠償。

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  • 問答 ??購房協議書范本誰有?購房協議書有法律效力嗎? 其他

    房屋買賣協議書甲方(賣方):   身份證號碼: 電話:乙方(買方):   身份證號碼: 電話:甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:
    一、甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。
    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________, 即人民幣(小寫) ______________________。
    三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_________________________,即人民幣(小寫)_____________。
    四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)____________________________,即人民幣(小寫)_____________。
    五、經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________,即人民幣(小寫)____________,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。
    六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。
    七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____________________________將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。
    八、經雙方確認,_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時 甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。
    九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。
    十、附加條款:甲方(賣方):  身份證號: 電話:  住址:乙方(買方):  身份證號: 電話:  住址:簽定日期:________年____月____日簽定地點:__________________________________________

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  • 百科 二手購房協議書 簽約下定

    baike10832
    二手房購房協議書有當事人的名稱住所,標的和價格等。二手房買賣要知道當事人的具體情況,免得出現欺詐情況。
  • 資訊 購房協議書購房合同嗎,購房協議書是什么意思 知識

    news4408315
    相信大家在買房的時候,或多或少有聽過購房協議書,或者是簽訂了購房協議書,但也有許多購房者還不是很清楚購房協議書是什么,今天,小編給大家分享的內容就是購房協議書是購房合同嗎,購房協議書是什么意思相關知識點,如果你也不清楚購房協議書就趕緊進來看看吧,希望能對大家買房有所幫助。
  • 問答 購房協議書怎么寫 買房合同

    購房協議書甲方——賣方 乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:  一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號 ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方。
    乙方愿意以上述價格向甲方認購該房?! 《?甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結構。3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四 違約責任 1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。   五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。  六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。  七 協議壹式兩份,雙方各執壹份?!〖追剑? 乙方:注明日期

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  • 問答 購房協議書怎么寫

    購房協議書甲方——賣方 乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:一甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號 ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方。
    乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二,甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結構。3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四 違約責任 1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。  六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 協議壹式兩份,雙方各執壹份。甲方: 乙方:注明日期

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  • 問答 購房協議書怎么寫? 買房合同

    具體咨詢當地專業律師,房產管理部門。
    下面是一個樣式,請借鑒。
    
    購房協議書(樣本)
    
    賣房方(甲方):
    
    身份證號碼:
    
    購房方(乙方):
    
    身份證號碼:
    
    關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下: 
    
    
    一、甲方將其擁有獨立產權的位于 市 區的房屋(房屋所有權證編號: ,建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房,并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
    二、甲方承諾:   
    1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
    2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
    3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。
    4、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
    5、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。
    6、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
    三、乙方承諾:
    1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。
    2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,并及時將貸款所得支付甲方之售房款。
    3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
    4、按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。
    5、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
    四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金,應如數退還給乙方。
    五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,則乙方有權解除本協議。否則,乙方應履行本協議的有關規定。
    六、違約責任
    1、如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。
    2、如果乙方違約,貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。
    七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
    八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    九、本協議壹式肆份,雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
    十、特別約定: 甲方:                     乙方: 甲方授權代表簽字(蓋章):      已方授權代表簽字(蓋章): 電話: 電話: 簽訂日期: 年 月 日     簽訂日期: 年 月 日

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  • 問答 私人購房協議書范本誰有呢? 其他

    購房協議書甲方——賣方 乙方——買方關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:  一 甲方將其擁有獨立產權的位于某市/區——的房屋(房屋所有權證編號 ,建筑面積 平方米)以人民幣 元整(¥ _)出售給乙方。
    乙方愿意以上述價格向甲方認購該房?! 《?甲方承諾:1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。3 保證該出售房屋未予出租。4 自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5 按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。6 在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三,乙方承諾:1 保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2 按國家要求不改變房屋的結構。3 按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續,并承擔各項費用。4 在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。四 違約責任 1 甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。2 乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。   五 協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。  六 協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。  七 協議壹式兩份,雙方各執壹份?!〖追剑?乙方:注明日期

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  • 問答 ??婚前購房協議書范本哪位有? 其他

      婚前購房協議書范本
      甲方(姓名): 乙方(姓名):
      住址: 住址:
      身份證號: 身份證號:
      聯系電話: 聯系電話:
      甲方于 年 月 日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,建筑面積 平方米,總價款 元?,F甲、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,愛情永固,雙方自愿達成如下協議:
      一、乙方出資 元,一并作為該套房屋**款。
      二、房屋裝修費用 元由乙方負責,剩余 裝修費用由甲方負責。
      三、雙方共同生活期間,水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。
      四、房屋按揭月供款每月 元,在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半,乙方于 年 月開始付款。
      五、雙方領取結婚證時,該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權,或約定仍作為甲方的婚前個人財產)。
      六、若甲、乙雙方不幸分手,該套房產仍歸甲方所有,但甲方應將乙方已承擔的全部費用,包括**款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的,甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
      七、未經乙方書面同意,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售,否則甲方除應償還乙方的已付款項外,并應賠償因此給乙方造成的全部損失。
      八、本協議一式兩份,甲乙各執一份,自雙方簽字之日起生效。
      甲方(簽名): 乙方(簽名):
      簽約時間: 年 月 日

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  • 問答 買房協議書范本 房屋交易

    一般的買房協議書包含以下這幾個內容:
    ①首先在協議書上必須要寫清楚甲方土地的使用依據,同時還要寫清楚商品房的具體狀況。比如說在開篇必須要寫清楚房子的具體位置和面積,另外還要寫清楚房子的屬性,比如說房子是現房還是期房。
    ②接下來需要寫清楚房子的對外說說價格,除了單價和總價以外,還要在合同上寫清楚稅費的額度,同時在接下來還要寫清楚房子面積差異的處理方式,以及其他的相關約定。
    ③需要寫清楚有關付款的一些約定,比如說房子是否有優惠條件,另外要寫清楚具體的付款時間和付款的額度。
    ④需要寫清楚房子的交付約定,這里面就包含了具體的交付期限,另外還要寫清楚逾期的違約責任。
    ⑤需要寫清楚有關房子的一些質量標準,比如說房子的設備標準以及裝飾標準等等。

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  • 問答 房屋分割協議書范本房屋買賣協議書范本 房屋交易

    甲方(轉讓方): 住址: 乙方(受讓方): 住址: 甲乙雙方經過協商,就下列房地產轉讓達成如下協議:
    一、甲方自愿將坐落于 的房地產(房屋所有權證號:, 結構,建筑面積 平方米,使用性質為,土地使用證號,土地使用面積 平方米,土地使用權類型),轉讓給乙方,乙方已對該房地產作了充分的了解,自愿購買;
    二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫: 元。付款方式 ;
    三、甲方在時將上述房地產正式移交給乙方。乙方當面驗房,確定是否接收;
    四、甲方保證上述房地權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責處理,并承擔民事責任;
    五、甲乙雙方自本協議簽字生效后,三十日內到土地、房產部門辦理過戶手續,過戶稅費由承擔;
    六、違約責任。甲乙雙方如有違約,協商解決或訴訟法院裁決;
    七、雙方約定的其他事項:
    八、本協議一式三份,雙方各執一份,另一份交房地產交易鑒證部門,簽字后生效。 甲方(簽章) 乙方(簽章) 委托代理人: 委托代理人: 聯系電話: 聯系電話: 年 月 日年 月日

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  • 百科 買房協議書范本 購房政策

    baike10729
    買房協議書范本,必須要寫清楚甲方土地的使用依據,同時還要寫清楚商品房的具體狀況。
  • 問答 ??合伙購房協議書怎么寫?合伙購房協議書范本具體是怎么樣的呢? 其他

    合伙購房協議書范本(合資購房)解析:甲方:乙方:甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:
    一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市,房產總價款萬元人民幣。
    二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣。乙方出資元人民幣。甲方、乙方各出資50%。
    三、產權比例甲方享有共同所購物業50%的產權。乙方享有共同所購物業50%的產權。
    四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
    五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、**款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
    六、房地產權證署名、辦理、保管所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
    七、物業裝飾裝修由方負責辦理,所需費用各承擔50%。
    八、物業管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
    九、購置物業稅費承擔購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付;
    十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
    十一、物業出賣及優先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
    十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:
    1、購房**款元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,并以現金支付;
    2、主貸人為乙方先生;
    3、按揭貸款的期限為年;
    4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
    十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。
    十四、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。
    十五、本協議變更或解除
    1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;
    2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;
    3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;
    十六、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
    十七、違約責任:甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
    十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
    十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
    二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:國藉:住址:身份證號:電話:通訊地址:郵編:乙方:國藉:住址:身份證號:電話:通訊地址:郵編:xxxx年xx月xx日

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  • 問答 購房分期付款協議書范本有哪些內容 如何撰寫購房分期付款協議書 其他

    購房分期付款協議書


    出賣人:XXX(以下簡稱甲方)
    聯系地址:聯系電話:
    買受人: 身份證號:
    家庭地址: 聯系電話:
    甲、乙雙方本著自愿的原則,就所認購的商品房達成如下協議:
    1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業,現房出售。
    2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的 XXXX 棟 單元 號,建筑面積 平方米,單價為 元/平方米,總價為 元整。
    3、分期付款方式
    4、乙方應在本協議書簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關資料到XXXX物管處簽訂《商品房買賣合同》 ,同時交清購房款,乙方交付的購房**款無息轉為購房款的一部分。
    5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業 另行出售,乙方購房**款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時間內,若將乙方所 認購物業另行出售,則甲方雙倍退還乙方所付購房款。
    6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則,因此造成的責任 及后果均由乙方承擔。
    7、本合同如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可依法向人民法院起訴。
    8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協議自動作廢。
    甲方: 乙方(簽章) :
    簽訂時間: 年 月 日

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  • 問答 二手購房協議書有法律效力嗎?購房協議書具體有什么法律效力? 政策法規

    肯定有法律效力呀,只要是你們的真實意思簽的合同、協議,不違反法律、法規的強制性規定的,都是具體法律效力的。

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  • 問答 請問委托購房協議書范本誰有呢? 其他

    合伙購房協議書范本(合作購房); 甲方: 乙方: 甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:
    一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市 ,房產總價款 萬元人民幣。
    二、 出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資50% 。
    三、 產權比例 甲方享有共同所購物業 50% 的產權。 乙方享有共同所購物業 50% 的產權。
    四、 物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。
    五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、**款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。 委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。
    六、 房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。
    七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% 。
    八、 物業管理、出租及收益分配比例 由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。
    九、 購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付。
    十、 物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。
    十一、 物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權。 如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。
    十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:
    1、購房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由甲乙雙方各付50%,并以現金支付;
    2、主貸人為乙方 先生;
    3、按揭貸款的期限為 年;
    4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。
    十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。
    十四、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。
    十五、 本協議變更或解除
    1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;
    2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;
    3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;
    十六、 爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。
    十七、 違約責任: 甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。
    十八、本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。
    十九、本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。
    二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方: 乙方: 國藉: 國藉: 住址: 住址: 身份證號: 身份證號: 電話: 電話: 通訊地址: 通訊地址: 郵編: 郵編:

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  • 問答 誰有個人購房協議書樣本? 其他

    房屋買賣合同

    合同編號:no________

    房屋買賣合同

    賣方(以下簡稱甲方):

    身份證號∶

    住所∶

    郵編∶

    電話∶

    買方(以下簡稱乙方):

    身份證號∶

    住所∶

    郵編∶

    電話∶

    甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和北京市有關規定,在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致,簽訂本協議,以資共同信守執行。

    第一條甲方自愿將座落于_____________,產權登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。

    第二條房屋價款及支付方式:

    1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。

    2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方:

    ( 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記,并經交易中心受理,甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ,乙方一次性付清房產價款于甲方。

    ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。

    ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產價款人民幣 ______元(大寫人民幣 ),均由乙方 ______前支付給甲方。

    ( 4 )其他方式:______________________________。

    3、乙方向甲方支付房產價款,甲方應向乙方出具票據。

    第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內,共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因,致影響產權過戶轉移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。

    第四條稅費分擔

    1、本合同簽訂之前,本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

    2、本合同簽訂之后,本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用,經雙方協商由_______________負擔。

    3、其他:______________________________。

    第五條甲方應于______前,將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。

    第六條違約責任

    1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

    2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產,每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,并應支付 元的違約金給付乙方。

    3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時,甲方有權解除本合同。解約時,乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。

    4、甲方保證其出賣給乙方的房產,產權清楚,無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產產權有糾葛,致使影響乙方權利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。

    5、甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內向乙方退還所收的款項,并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。

    第七條其他

    1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

    2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

    3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,交______房屋土地管理局壹份。

    賣方(以下簡稱甲方):

    身份證號∶

    住所∶

    郵編∶

    電話∶

    買方(以下簡稱乙方):

    身份證號∶

    住所∶

    郵編∶

    電話∶

    ______年___月___日

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  • 問答 購房雙方協議書怎么寫 中介經紀

    甲方:

    乙方:

    甲乙雙方經過平等、充分協商,就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議,以資信守:

    一、 甲乙雙方共同投資,購買一套位于上海市 ,房產總價款 萬元人民幣。

    二、 出資金額、出資比例

    甲方出資 元人民幣。

    乙方出資 元人民幣。

    甲方、乙方各出資50% 。

    三、 產權比例

    甲方享有共同所購物業 50% 的產權。乙方享有共同所購物業 50% 的產權。

    四、 物業考察、購買

    甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

    五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

    甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、**款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書,并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

    委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況,受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

    六、 房地產權證署名、辦理、保管

    所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況,即甲乙各享有50%的房屋產權,房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

    七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理,所需費用各承擔50% 。

    八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務,

    但出租價格應征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%,每一個月結算一次。

    九、 購置物業稅費承擔

    購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%,并以現金支付;

    十、 物權行使

    甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利,如有

    一方依法書面授權,另一方也可以代為行使,但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

    十一、 物業出賣及優先購買權行使

    如甲乙雙方共同決定出售所購房產,應依法進行并辦理相關手續,盈利或虧

    損均由甲乙雙方各自享有或承擔50%。在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優先購買權;

    如果一方決定出售房產,應書面通知另一方,如果另一方不同意出售房產,應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產,并應給預積極配合。

    十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業,具體約定如下:

    1、購房**款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的50%)由

    甲乙雙方各付50%,并以現金支付;

    2、主貸人為乙方 先生;

    3、按揭貸款的期限為 年;

    4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,各自承擔50%;房產出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方各自支付50%。

    十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有,所有權由雙方共同行使。

    十四、 適用法律

    本協議適用中華人民共和國法律。

    十五、 本協議變更或解除

    1、甲乙雙方協商一致,可以變更或解除本協議;

    2、符合本協議相關條款約定的,可以變更或解除本協議;

    3、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除;

    十六、 爭議解決辦法

    凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議,先由甲乙雙方協商解決,如十五日內協商無果,雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規則進行仲裁,仲裁裁決是終局的、一次性的,甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。

    十七、 違約責任:

    甲乙雙方均應嚴格信守本協議,不得違約,如有違約,違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

    十八、 本協議未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,并簽署書面文件。

    十九、 本協議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份, 律師事務所保存貳份,各份具有同等法律效力。

    二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

    甲方:

    國藉:

    住址:

    身份證號:

    電話:

    通訊地址:

    郵編:

    乙方:

    國藉:

    住址:

    身份證號:

    電話:

    通訊地址:

    郵編:

    XXXX年XX月XX日

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  • 問答 購房協議書可以更名嗎? 買房合同

    購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的,應首先與開發商協商變更合同,如新的買受人需按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。
    如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理,如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款,則辦理起來比較麻煩??砂匆韵罗k理:
    如果該商品房未竣工驗收,則可以更名,但要到市有關單位開具未竣工檢查報告,并由開發商提交合同更名的原因,此時支付相關手續費用。
    如果該商品房已經竣工驗收,則無法進行更名,但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。
    二、預售登記后
    購房人要求更名的,具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系),可在預售合同上更名,辦理時應出具經公證的親屬關系證明,其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理,即由原買受人提出申請,撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。
    實踐中,開發商要收取一定比例的手續費,一般為1%。同時,如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房,則新的單獨的買受人應符主體資格條件,如已成年等。

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