• 資訊 房產證名字 婚前婚后房產證若何名字

    news1426954
    很多網友在打點房產證加名字的時辰不知道房產證上如何加名字,*筆者就給大家講解婚前婚后房產證上若何加名字.
  • 問答 婚后房產證名字 其他

    ①帶好有關材料,即結婚證,房產證和有效身份證原件及復印件。
    ②去房產所在地的房產交易中心,在窗口聲明是來辦理房產證增加夫妻對方姓名的,窗口工作人員會審核提交的相關材料,若材料齊全就會給你你一個號碼,然后憑借這個號碼去相關窗口辦理后續流程。
    ③辦理房產證上加名字所需費用,手續費110元,具體如下,0元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費,如無意外20天后可拿到新的加上名字的房產證。
    ④新的房產證可以設定密碼,房產交易中心會告訴你一個初始密碼,隨后可以自有更改。 最后需要注意的是,銀行抵押到款期間,若想要增減名字,實際上是增減合同的當事人,是在變更合同的主體,必須經過當事人的同意。所以按揭貸款付清前,除非對方同意,否則是不能夠辦理名字增減的。

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  • 百科 婚后房產證名字 全國百科

    baike8721
    婚后房產證上加名字應該帶好有關材料,即結婚證,房產證和有效身份證原件及復印件。
  • 資訊 婚后房產證可以名字嗎?婚后房產證若何名字 房價

    news2620208
    夫妻成家后一方為表示誠意,會在本身的婚前采辦房產證上加上配頭的名字。那么婚后房產證上可以加名字嗎?婚后房產證上該當若何加名字?
  • 問答 婚后房產證名字要錢嗎? 婚后房產證名字費用及流程 產權產證

    婚后房產證上加名字:
    夫妻婚后購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務。



    婚前房產證上加名字:
    房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。



    辦理房產證加名手續,需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票,買賣雙方身份證,購房發票,契稅證,網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為準,此外還需提供戶口本、結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具證明。



    房產證加名的三種情況流程以及收費


    情況一:有房無貸

    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。



    2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。



    3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。



    4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

    情況二:有房有貸

    1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。



    2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外, 如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。



    3、其他步驟同“有房無貸”。

    情況三:還沒結婚或沒有直系血源關系


    將視為房屋買賣,需要繳以下費用(具體以各地為準):



    1、每平方米2.5元交易費。



    2、不滿2年,繳5.5%的營業稅;不滿5年,加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日為止)。



    3、萬分之5的印花稅。



    4、合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。



    5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房稅值就是50萬。



    6、產證上有幾個人轉讓的,產證權益按平均分。



    其實,房產證上加名字還要視房子的情況和加什么人的名字而定。加不同人的名字,如直系血源關系和非直系血源關系的,加名字的流程和費用也是不相同的。主要分為以下三種情況:


    1、加配偶名字


    夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在100多元左右,主要是工本費等。

    2、加子女或父母的名字


    如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。

    3、加無直系血緣關系的名字


    如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的,需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,另外在費用上也要交納得更多。

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  • 百科 結婚后房產證名字 購房政策

    baike8402
    結婚后房產證加名字是可以的,根據規定,什么類型的財產的所有權都是可以多人共享的,就是說房子的所有權人可以不是一個人,只要所有權人愿意,房子的所有權可以是由多人共享的,因此結婚后是可以在房產證上加配偶的名字的。
  • 問答 結婚后房產證名字 房屋交易

    根據規定,什么類型的財產的所有權都是可以多人共享的,就是說房子的所有權人可以不是一個人,只要所有權人愿意,房子的所有權可以是由多人共享的,因此結婚后是可以在房產證上加配偶的名字的。
    若是結婚購買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個小常識,若是在婚姻期間房產是屬于夫妻共同財產的,也就是說哪怕房產證上只有一個人的名字,住房也算兩人共同的財產。
    在婚姻期間,如需辦理房產證加名,只需要攜帶結婚證,有效身份證原件及復印件,還有房屋有關證件到房產中心相關窗口辦理即可。
    若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字,實際是增加合同的當事人,即為變更合同的主體,需要經過原有當事人的同意,這個就比較麻煩了。

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  • 問答 ??婚后怎么在房產證名字?婚后房產證名字要交稅么? 其他

    婚前房產證加名字:婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。

    如果房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費?;榍胺慨a證加名的費用:1、80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。6、萬分之五的印花稅。7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收?;楹蠓慨a證上加名字:如果是夫妻關系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)?;楹蠓慨a證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名相同,

    只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內?;楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多?;楹蠓慨a證加上名流程:1、帶好三證:結婚證、身份證、房產證的原件和復印件2、去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續。

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  • 資訊 婚后房產證名字婚前房產證名字有什么區別嗎? 知識

    news3694459
    【河源吉屋房產資訊】一眨眼就長大了,小編身邊的很多朋友都在買房結婚。最近,有個朋友問小編婚前和婚后買房有什么不同,再給朋友解答完之后,貼心的小編想到你們或許也有疑惑,所以今天小編就來為大家答疑解惑!
  • 資訊 婚前房產證名字婚后房產如何分? 房價

    news3175548
    婚姻不只僅是一紙結婚證那么簡單的工作,結婚時平常城市觸及到房產簽名的成績。很多年輕人在結婚之前城市購置一套婚房,為了保障離婚后本身的權益,一般女方城市請求男方在房產證上加自己的名字。那婚前房產證上加名字,離婚后房產如何分?是否是一人一半呢?
  • 問答 婚后房產證名字如何? 婚姻房產

    沒有房貸辦理流程是:

        
    1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

        
    2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

        
    3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

        
    4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改?! ?/p>

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  • 資訊 婚后買房房產證名字流程,結婚后房產證名字手續費要多少? 知識

    news3694517
    【河源吉屋房產資訊】婚后買房房產證加名字流程,結婚后房產證加名字手續費要多少?
  • 問答 深圳婚后房產證名字 深圳樓市

    建議去房產部門咨詢一下。

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  • 百科 婚后房產證女方名字 產權/核驗

    baike30231
    在夫妻關系存續期間,夫妻一方如有財產需要過戶,須持身份證明、房產證、戶口本、結婚證、過戶確認審批表格等資料,到房管部門辦理過戶手續。轉讓是共有產權的變動,是制造費用,無需繳稅。離婚后,房屋所有權轉移離婚后,如需轉移原配偶房產,雙方需攜帶身份證明、房屋所有權證、戶口簿、離婚證、離婚協議書、過戶確認審批表等材料到房管部門辦理。轉讓的房產屬于共有財產的變更,屬于成本,不需要納稅;不過,需要注意的是,這套房子不能抵押。離婚后,房屋抵押權轉移到一方名下。
  • 問答 婚后房產證名字怎么辦理 婚后房產證名字需要辦理過戶嗎 產權產證

    婚后房產證上加名字應如何加以及費用多少,下面分三個方面來討論。
    婚后房產證上加配偶名字
    婚前以個人名義向銀行貸款購房一套,**30萬,婚后仍有30萬貸款,現與妻子共同還貸。
    若房產證上要加上妻子的名字:在房貸尚未還清的情況下,是否在貸款銀行同意的情況下進行?
    具體需要哪些手續和資料?辦理需要多少費用?
    房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理;
    婚前財產,婚后想變為共同財產,需要辦理過戶手續,手續所需要資料等同二手房過戶,稅費按照分割的份額確定。

    婚后房產證上加配偶名字
    婚后房產證上加名字該怎么加?費用多少?
    夫妻辦理共有產權分兩種情況:
    一是婚后購買的房子,可以直接申請變更手續,辦理夫妻共有產權,只需要繳納一定的登記費和工本費,不需要繳納稅費;
    二是婚前購買的房子,也可以申請辦理夫妻共有產權,但需要繳納稅費。
    另外房子有按揭存在的,需要將按揭還清,因為抵押物發生變化須先解除抵押,建議辦理財產公證。
    婚前購房婚后房產證加名問題?
    婚前我按揭購房(**50%現款),當時是我借款付了40%的錢,女方也掏了余下10%左右。
    預售合同上寫的是我的名字,按揭是我辦的,每月也是我在付,現在女方要求辦房產證加上她的名字,怎么辦?
    如果是婚前房產,要加夫妻中的另一人的名字,必須納稅。
    任何人要加名,就是轉讓1/2產權給他(她),要雙方簽訂交易合同,一起到房產交易中心辦理加名手續,雙方都要繳納規定稅負的一半。
    全部稅負是:1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個人所得稅。
    如果產權不滿五年,還要繳納差價5.5%營業稅。
    差價就是轉讓時的合同價減當初購買價的差額。

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  • 問答 婚后房產證可以名字婚后房產證名字算共同財產嗎 婚姻房產

    <p align="left">關于房產歸屬問題,一直是夫妻糾紛爭論的要點,婚前買房婚后辦房產證歸屬問題,婚后房產證能加名字嗎?婚后房產證加名字后算夫妻共同財產嗎?種種疑難,不妨先來看看相關話題匯總。

    婚后房產證可以加名字嗎?需要哪些手續?
    婚前以個人名義向銀行貸款購房,婚后房產證上可加名字,但房屋更名,需要先辦理抵押注銷手續,才能辦理。
    婚后房產證加名字算共同財產嗎
    假如婚前男方家出的**,貸款也是男方和他家人一起還,婚前房產證寫的男方一個人的名字,如果婚后把女方名字加到房產證上,這個財產怎么算?婚后房產證加名字算共同財產嗎?
    新的房產登記法規中規定:如果要體現婚后雙方共有房產,應到房產局補加另一方的姓名。你的房子買得早,如果房產證上的日期比結婚證上的日期晚的話,你的房子就是夫妻的共有財產。如果是早一些,但是男方在還貸,那女方也可以說自己也有負擔,因為婚后男女雙方的收入支出都可算夫妻共有行為。

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  • 問答 婚前房產證名字費用要多少 婚前婚后房產證名字有何區別 房產公證

    現在結婚,除了買不買房是一個問題,房產證上面寫誰的名字,要不要加上對方的名字也是一大問題,那婚前房產證上加名字費用要多少?婚前房產證上加名字流程怎么走?婚前婚后房產證上加名字有什么區別呢?小編整理了一些相關資料,我們趕緊了解下:

    婚前房產證加名字:
    婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前,即領結婚證之前。如果房子為一方婚前個人購買的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等不菲的稅費。
    婚前房產證加名的費用:
    1、80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。
    2、每平方米2.5元的叫一個。
    3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。
    4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
    5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
    6、萬分之五的印花稅。
    7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。
    婚后房產證上加名字:
    如果是夫妻關系的加名,一般是不收費用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)?;楹蠓慨a證加名字與房產交易不同,不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費,與直系親屬見房產證加名相同,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,只需交納少量工本費即可,費用一般包含配圖費、登記費等,大約在100元以內?;楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。
    婚后房產證加上名流程:
    1、帶好三證:結婚證、身份證、房產證的原件和復印件
    2、去房管局大廳排號等待,交納80元工本費,5月貼花費、25元制圖費。
    3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。
    4、如果有房貸的話,須先去銀行辦理抵押變更手續。
    在房產證上面加名字的情況比較多,對于年輕一族準備結婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些,要繳納的稅費要多一些,沒有婚后加名字比較劃算。雖然如此,但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的,個人有個人的想法考慮,不管怎么說關鍵看大家怎么選擇了。更多相關信息請關注學裝修!

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  • 資訊 房產證名字,婚前還是婚后 房價

    news2667864
    一項查詢拜訪中顯現,有7成的女性網友默示,房產證不加名就損失了保障感。那么若安在房產證上加上配頭的名字呢? 婚前加還是婚后加差異果然很大的!
  • 問答 婚前房產證名字,還是婚后名字好? 婚姻房產

    婚前房產證加名字等同于房屋產權一般的交易,需繳納不菲的稅費。

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  • 問答 關于婚后房產證名字的問題. 婚姻房產

    婚后購房,怎么寫都是各占50%。
    添加名字是自找麻煩。

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