• 百科 經濟適用房怎么商品房 產權/核驗

    baike34929
    經濟適用房轉商品房流程:①要去當地的房管局咨詢臺領取自己的網簽號。②在領到了網簽號之后,需要到對應的窗口去排隊,并且等待叫號網簽,在這個時間段可以去窗口拿一個存量房的買賣合同信息表,然后按規格進行填寫。③接下來要去繳納自己的契稅,拿到契稅繳納稅票之后,可以憑借著這個稅票去領取登記過戶號。④然后自己要去繳納土地出讓金,并且要登記過戶。⑤在辦理好過戶手續之后,10個工作日之后可以來領取房本。
  • 攻略 青島經濟適用房商品房政策,經濟適用房轉為商品房的流程

    housetip15531
    對于擁有經濟適用房的人來說,普遍比較關心房屋能否上市進行交易,經濟適用房作為保障性質的房子,只有住滿5年以上,將其性質轉換為商品房后,才可以進行上市交易。那么青島經濟適用房轉商品房政策是怎樣的?下面小編就帶大家來了解一下。
  • 百科 經濟適用房商品房劃算嗎 選房技巧

    baike32890
    經濟適用房轉商品房是比較劃算的,而且經濟適用房轉商品房的流程也不是特別的復雜。經濟適用房的好處還是挺多的,比如說經濟適用房的價格優勢比較的大,而且大部分經濟適用房都是政府組織修建的,購買的優惠力度很大,戶型也是很新穎。很多地方的政府部門也是非常注重經濟適用房的建設,同時也會加大經濟適用房的開發力度?,F在很多經濟適用房的位置也是非常的好,甚至已經開始轉向發展中的郊區,周邊的配套設施也比較完善。
  • 百科 經濟適用房商品房的稅費 稅費方式

    baike23617
    土地出讓金:按國家、省、市已購公有住房、經濟適用房掛牌出讓土地出讓金及收益分配的相關政策。銷售所得(購買的經濟適用房免稅):由賣家支付。按成交價減去地方政府發布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超出住房面積標準的房屋價格、以及由賣方繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益,按超額累進比例繳納。
  • 百科 什么是經濟適用房商品房 全國百科

    baike15009
    經轉商,即房屋過戶,二手房交易要交稅。經轉商就只能換名過戶,即進行二手房交易,要交稅以及土地出讓金。經適房轉商品房的條件是需確認經適房是否滿五年,是看契稅發票上的日期,房產證發放日期。契稅的時間會比房產證日期早12月左右,只要看契稅日期滿五年就行了。
  • 百科 經濟適用房可以直接商品房 購房政策

    baike15834
    經濟適用房是可以直接轉成商品房的,住建部有關經濟適用房的文件,明確規定了08年4月11日以后簽訂的購房合同的經適房,可以在補交一些土地款后,不改動房主姓名就轉變為商品房,經濟適用房的購房人在獲取到完全產權之前,只可以用于自自己居住,不得交易,租賃,閑置,也不能擅自改變經適房的住房用途。除非將經適房變動為商品房,條件是要先住購5年,再進行更名,補繳足額的契稅和土地出讓款就可以了。
  • 百科 經濟適用房商品房的區別,商品房費用 建筑類型

    baike43257
    經濟適用房可以轉成商品房,但需要辦理一系列的手續和繳納相關費用。經適房與商品房在購房價格、購房條件、產權期限和轉讓限制等方面存在區別。購房者應根據實際需求和經濟能力,選擇適合自己的房產類型。
  • 百科 經濟適用房商品房費用 全國百科

    baike23460
    經適房指的是經濟適用房,只要符合條件,可以轉成商品房,不過轉制成商品房需要支付一定的費用。從經適房轉租到商品房的成本,是指補償差價的成本。購買經濟適用住房未滿8年,不能上市交易;購買后5年內上市交易,須支付差價。在2005年十月一日之前購置的商品房,其差額部分按照原價的10%支付。
  • 百科 經濟適用房如何轉成商品房 產權/核驗

    baike32542
    經濟適用房如果想要轉化成為商品房,通常有以下幾個條件:①經濟適用房轉商品房時需要滿足法定的相關條件,比如已經繳納契稅滿5年的時間。②經濟適用房轉商品房之前,如果有貸款的話,需要先將貸款還清。③經濟適用房轉商品房的時候,應當將房屋下戶,也就是說過戶到非本人名下,不能過戶給妻子或者是孩子。④應當攜帶相關的材料去房地產交易中心辦理相關登記手續,所需的材料包括個人身份證以及相關申請合同等等。
  • 百科 經濟適用房能否轉為商品房? 建筑類型

    baike50286
    經濟適用房是否可以轉成商品房?轉房需要辦理一系列手續和繳納相關費用。經適房和商品房在購房價格、購房條件、產權期限和轉讓限制等方面存在區別。購房者應根據自身需求和經濟能力選擇適合的房產類型。
  • 攻略 北京經濟適用房商品房費用

    housetip6159
    經濟適用房是我國政府的一個特殊的政策性住房,和商品房是不同的。北京經濟適用房轉商品房費用怎么算?經濟適用房轉商品房的流程是什么?以及相關的手續、所需的材料、需要注意的事項等問題都是什么呢?今天吉屋小編為您整理和總結了以下的內容,希望能夠為您答疑解惑。
  • 百科 經濟適用房商品房的條件是什么 購房政策

    baike13510
    經濟適用房轉商品房的條件是什么?購房者必須把抵押貸款還完,確定經濟適用房已經購買滿五年。
  • 百科 經濟適用房屬于商品房 選房技巧

    baike33466
    經濟適用住房是擁有社會保障性質的商品住房,是指按照國家經濟適用房修建計劃安排建設的房屋,由政府統一下達建設計劃,用地通常實行行政劃撥的辦法,不收土地出讓金,對各種經過批準的收費實行減半收取,銷售價格實行當地政府的指導價格,按照保本微利的原則進行確定。
  • 百科 經濟適用房商品房 全國百科

    baike16213
    經濟適用房是商品房么?并不是商品房,經濟適用房修建之初就是保障性質,可以解釋為是一種特別的的商品房,但是所有方面都和商品房不相同。
  • 百科 經濟適用房怎么轉成商品房 產權/核驗

    baike32330
    經濟適用房轉成商品房正常是要住滿5年以后向有關部門申請,等相關部門同意批準以后,才可以去辦理相應的手續,比如需要繳納一定的土地出讓金之后才能夠去辦理過戶手續,才能夠拿到房產證,拿到房產證以后這個房子才真正屬于自己,那么也就可以上市交易。當然如果需要買賣出售的話,第一優先選擇是政府回購。經濟適用房一般都是當地的惠民工程福利房,申請這些房屋也需要滿足相關的條件,具體可以咨詢當地的相關部門。
  • 攻略 南昌經濟適用房商品房的區別,經濟適用房商品房哪個好

    housetip13062
    很多朋友們應該都聽說過經濟適用房和商品房吧!可是對于這兩種類型房屋的區別很多人都了解得不夠透徹或是根本不了解。那么南昌經濟適用房和商品房的區別是什么呢,下面就由小編來解答。
  • 百科 經濟適用房商品房的區別 選房技巧

    baike35436
    經濟適用房和商品房的區別主要表現為:①兩者的土地性質是有所不同的,經濟性適用房正常情況下都是由政府所劃分的,而商品房是由開發商所劃分。②兩者的房子產權限制也是有所不同,如果購買的是經濟適用房的話只是能夠拿到產權證,是沒有辦法得到土地證,而商品房是沒有這些限制。③購買房子的對象也是不同,如果是想要購買經濟適用房的話,必須是當地家庭收入是中低價,而且家庭成員名下沒有任何的房產,但是商品房是任何人都是可以購買的。④兩者的價格也是不同,經濟適用的價格比較便宜,而商品房的價格都是比較高。
  • 攻略 經濟適用房商品房的區別

    housetip17548
    經濟適用房和商品房在價格、購買條件、房屋質量和面積、產權期限和交易方式等方面有所不同。選擇哪種類型的房屋主要取決于個人的經濟狀況和住房需求。
  • 百科 商品房經濟適用房哪個好 選房技巧

    baike34232
    商品房和經濟適用房哪個更好要根據實際情況而定,主要是看自己從哪個角度來考慮,如果是從經濟角度考慮,經濟適用房要更好一些,畢竟這種房子的價格要比商品房更加的便宜,而且各方面的品質其實也不比商品房差。但如果是從便利性的角度來考慮的話,那么購買商品房就要更好一些了,因為通常商品房的周邊配套設施會更加的完善,而且大部分的商品房建造的地段也會更好一點,這一點是經濟適用房沒有辦法比擬的。
  • 百科 經濟適用房商品房的區別 建筑類型

    baike29497
    ①土地性質的差異。平價房是國家劃撥的,可以享受到國家出臺的各種優惠政策,屬于經濟適用房,而商品房是不能享受的,一般都是土地出讓。②產權方面的限制。由于經濟適用住房的土地是政府分配的,因此購房者的所有權并不完整,即便買下了房子,也只能取得產權證,而不能取得土地證。而要出售,必須要五年以上的時間,并且交納一定的土地出讓金,而不是商品房。